**1..** Deze verordening is van toepassing op alle woningbouwprojecten in de gemeente Leusden die niet mogelijk zijn binnen het geldende omgevingsplan.
**2..** Deze verordening is niet van toepassing indien:
Een woningbouwproject van te realiseren woningen uitsluitend bedoeld is voor bewoners met een zorgvraag die wordt geboden door of in opdracht van de eigenaar of verhuurder van het woningbouwproject óf een woningbouwproject van te realiseren woningen die worden aangemerkt als zorgwoning;
de te realiseren woningen worden aangemerkt als onzelfstandige woningen;
de te realiseren woningen worden aangemerkt als mantelzorgwoning, pré-mantelzorgwoning of familiewoning;
het Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB) beleid van toepassing is;
er op het moment van inwerkingtreding van deze verordening al afwijkende afspraken zijn gemaakt met de initiatiefnemer over de in deze verordening opgenomen onderwerpen in een door partijen ondertekende anterieure overeenkomst dan wel door college of raad kaders en randvoorwaarden zijn vastgesteld.