Vanuit de ontwikkeling om mensen met een (toekomstige) zorgbehoefte langer zelfstandig te laten wonen, is het interessant om een deel van de woning of een bijgebouw tijdelijk te laten gebruiken als (preventieve) mantelzorgwoning. Deze beleidsregel gaat over het mogelijk maken van het gebruiken van een (deel van een) bestaand en legaal opgericht gebouw ten behoeve van preventieve mantelzorg. Als er voorafgaand aan dit gebruik bijvoorbeeld eerst een nieuw bijgebouw moet worden gerealiseerd of bestaand bijgebouw moet worden gelegaliseerd, gelden daar de regels voor uit de toepasselijke wet- en regelgeving voor de activiteit bouwen.
Voor het vergunningsvrij gebruiken van een deel van de woning of een bijgebouw ten behoeve van mantelzorg moet er worden voldaan aan een aantal voorwaarden, onder meer dat sprake moet zijn van een aantoonbare zorgbehoefte. De gemeente Waalre wil dit ook mogelijk maken in preventieve vorm, oftewel: mensen die 65 jaar of ouder zijn kunnen zonder directe medische noodzaak ‘voorsorteren’ op een eventuele toekomstige zorgbehoefte, waarbij ze in hun eigen omgeving (met bijvoorbeeld hun eigen kinderen) kunnen blijven wonen. Hiervoor wordt in deze beleidsregel ruimte gemaakt.
Het tijdelijke gebruik van een deel van de woning of een bijgebouw als (preventieve) mantelzorgwoning moet voldoen aan de volgende voorwaarden:
de pre-mantelzorg wordt gevestigd in een deel van het bestaande en legaal opgerichte hoofdgebouw of in een bestaande en legaal opgericht bijgebouw;
degene die de pre-mantelzorg ontvangt moet minimaal 65 jaar oud zijn;
degene die de mantelzorg verleent woont op het betreffende adres;
er is sprake van een relatie tussen de mantelzorgverlener en de mantelzorgontvanger;
er mogen zich maximaal twee personen vestigen in de mantelzorgwoning. Van deze personen dient ten minste één persoon de pre-mantelzorgontvanger (die 65 jaar of ouder is) of de mantelzorgverlener t zijn;
is de leeftijdsgrens voor pre-zorgbehoevenden van 65 jaar nog niet bereikt, dan moet schriftelijk worden aangetoond dat de aanvrager binnen tien jaar tijd behoefte heeft aan mantelzorg;
de mantelzorg wordt niet betaald;
de preventieve mantelzorgwoning heeft een maximaal oppervlakte van 100m2;
de nieuwe mantelzorgwoning mag niet leiden tot een verslechtering van de woonsituatie in het algemeen. Dit betekent:
er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende erven;
de preventieve mantelzorgwoning dient te voldoen aan onder andere de vereisten die staan in het Bbl. Hierin staan regels opgenomen op het gebied van veiligheid, gezondheid en milieu.
Bij de aanvraag omgevingsvergunning moet worden aangetoond dat wordt voldaan aan bovenstaande voorwaarden.
Deze regels zijn aanvullend op de al bestaande regeling met betrekking tot de reguliere mantelzorgwoning. Raadpleeg de website van de gemeente Waalre voor deze informatie. Nadat de ‘woonbehoefte’ is verdwenen, wordt de verleende vergunning voor het tijdelijk afwijkend gebruik van een deel van de woning of een bijgebouw bij de hoofdwoning ingetrokken. Dit betekent dat minimaal de woonvoorzieningen verwijderd dienen te worden. Dit dient uiterlijk drie maanden na het verdwijnen van de woonbehoefte te zijn gebeurd.
Er dient te allen tijde aan de voorwaarden worden voldaan. Gebeurt dat niet dan wordt de vergunning ingetrokken.
Het college mag onderbouwd afwijken van bovenstaande voorwaarden.
Artikel 3.
Preventieve mantelzorgwoning
Onderdeel van Beleidsregel betere benutting bestaande woningvoorraad gemeente Waalre