**1..** Bij het verzoek tot het realiseren van nieuwe zelfstandige woningen en het verzoek om de realisatie van nieuwe zelfstandige woningen in bestaande gebouwen, dient de ontwikkelende partij ervoor zorg te dragen dat de minimale percentages sociale huur, middenhuur en betaalbare koop zoals opgenomen in de Woonvisie van het toe te voegen aantal zelfstandige woningen, sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen zijn.
**2..** In afwijking van het eerste lid, dient - in het geval dat er ten behoeve van een verzoek betaalbare woningen gesloopt moeten worden – 100% compensatie van die betaalbare woningen plaats te vinden.
**3..** De ontwikkelende partij kan de gemeenteraad verzoeken tot het (deels) afwijken van artikel 3 eerste en tweede lid en in plaats daarvan een afdracht te doen conform artikel 4;
**4..** Een verzoek als bedoeld in het derde lid, kan uitsluitend worden ingediend indien:
Het een klein bouwproject van 3 tot en met 10 woningen betreft
'of'
Om reden van stedenbouwkundige structuur
'of'
Om reden van locatie specifieke factoren, of:
'of'
Om reden van de bodemgesteldheid
**5..** Bij een reden als bedoeld in het vierde lid, worden financiële redenen niet in aanmerking genomen.
Hoofdstuk 2
Artikel 3.
Verplicht aandeel betaalbare awoningen
Onderdeel van Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van Betaalbare woningen Noordwijk