**1..** Indien het minimumaantal sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en/of betaalbare koopwoningen, conform artikel 3 eerste en tweede lid, niet wordt gerealiseerd, dient door de ontwikkelende partij een afdracht ten behoeve van de bestemmingsreserve te worden gedaan.
**2..** De storting bedraagt een percentage van de gemiddelde VON-waarde van een woning in het project. Het percentage is afhankelijk van de realisatie van grondgebonden of gestapelde bouw en het type woning dat niet wordt gerealiseerd.
Bij het bouwen van grondgebonden woningen geldt: Voor elke niet gerealiseerde sociale huurwoning wordt 20% van de gemiddelde VON-prijs afgedragen. Voor iedere niet-gerealiseerde middenhuurwoning wordt 15% van de gemiddelde VON-prijs afgedragen.
Bij het bouwen van gestapelde woningen geldt: Voor elke niet-gerealiseerde sociale huurwoning wordt 12,5% van de gemiddelde VON-prijs afgedragen. Voor iedere niet-gerealiseerde middenhuurwoning wordt 10% van de gemiddelde VON-prijs afgedragen.
Betaalbare koopwoningen zijn uitgesloten van deze regeling en dienen te allen tijden te worden gerealiseerd.
**3..** Bij het berekenen van het aantal woningen vindt bij realisering en afdracht van woningen de afronding in hele aantallen plaats:
bij kleiner dan 0,5 wordt afgerond naar beneden;
bij 0,5 of hoger wordt afgerond naar boven.
**4..** Het jaar waarin de anterieure of posterieure overeenkomst tot afdracht ten behoeve van de Bestemmingsreserve wordt ondertekend, geldt als datum voor de vaststelling van de hoogte van het bedrag van de afdracht. In de overeenkomst kunnen afspraken worden gemaakt over eventuele indexatie van bedrag van de afdracht. In de overeenkomst kunnen afspraken worden gemaakt over eventuele indexatie van het bedrag van de afdracht. Indien de VON-waarde nog niet bekend is wordt een schatting gemaakt, die na verkoop wordt verrekend met de betaalde VON-waarde.
Hoofdstuk 3
Artikel 4.
Hoogte van de afdracht bij het niet realiseren van het verplichte percentages sociaal en/of betaalbare woningen
Onderdeel van Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van Betaalbare woningen Noordwijk