Voor deze subcategorie wordt de grondprijs bepaald via de comparatieve methode met een (residuele) toetsing op kostendekkendheid van deze grondprijs ten aanzien van de productiekosten op bouwrijpe grond. Daarmee wordt voorkomen dat de gemeente in vergelijking tot de regio te hoge of te lage grondprijzen vaststelt en als gevolg daarvan relatief minder of juist meer gegadigden aantrekt.
De grondprijs voor koopwoningen en middenhuurwoningen is gelijk, ongeacht de ontwikkelende partij. Het betreft een vaste prijs per m², ongeacht de omvang van het perceel. In de actuele Grondprijsbrief is de prijs terug te vinden.
Indien er appartementen gebouwd worden, geldt dat het aantal m² bruto vloeroppervlak (BVO) telt, als dat groter is dan het kaveloppervlak (Floor space index > 1,0).
Voor de subcategorie middenhuur is een extra voorwaarde van toepassing. De woningen moeten de eerste 15 jaar na oplevering geëxploiteerd worden als huurwoning.
Hoofdstuk 4. › Paragraaf 4.2
Artikel 4.2.1
Koopwoningen en middenhuurwoningen
Onderdeel van Nota Grondprijsbeleid 2026