Pacht In artikel 7:311 van het Burgerlijk Wetboek wordt pacht nader toegelicht: pacht is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verpachter, zich verbindt aan de andere partij, de pachter, een onroerende zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken ter uitoefening van de landbouw en de pachter zich verbindt tot een tegenprestatie.
Pachter/gebruiker is de partij die op grond van een overeenkomst het gebruiksrecht verkrijgt over agrarische grond. De pachter exploiteert het gepachte perceel voor agrarische doeleinden en betaalt daarvoor pacht aan de verpachter.
Reguliere pacht biedt veel zekerheid voor de pachter maar beperkt de verpachter in prijsstelling, contractduur en flexibiliteit. Bij lopende reguliere pachtovereenkomsten kunnen de pachtvoorwaarden wel worden verduurzaamd, maar dat is alleen mogelijk na overeenstemming met de pachter en op voorwaarde dat de grondkamer die verplichting niet als buitensporig aanmerkt.
Geliberaliseerde pacht Deze pachtvorm geeft de grondeigenaar veel vrijheid, maar biedt de pachter minder zekerheden. Belangrijk is dat de grondkamer de pachtovereenkomst toetst (bij percelen groter dan 1 ha.). Bij geliberaliseerde pacht voor 6 jaren of langer is er geen vrije pachtprijs en voorwaarden.
Hectarepacht Deze pachtvorm wordt geregeld in artikel 7:395 van het Burgerlijk Wetboek. Hectarepacht betreft los land met een maximale oppervlakte van 1 hectare. Het is een lichte pachtvorm zonder toetsing door de grondkamer.
Pachtperceel Eén of meerdere naast elkaar gelegen of aaneengesloten percelen grond die door de gemeente in pacht worden uitgegeven als één samenhangende eenheid. Een pachtperceel kan bestaan uit: één perceel met een eigen kadastraal nummer, of meerdere percelen met elk een eigen kadastraal nummer, die als één geheel worden beschouwd en gezamenlijk worden uitgegeven. De gemeente bepaalt per situatie of percelen worden samengevoegd tot één pachtperceel. De samenstelling van een pachtperceel wordt vastgelegd in de pachtovereenkomst.
Didam-arrest Voor overheden is het Didam-arrest van groot belang bij de uitgifte van gronden: op basis van de uitspraak van de Hoge Raad op 26 november 2021 moet de overheid mededingingsruimte bieden bij het aangaan en uitvoeren van privaatrechtelijke overeenkomsten, als er meerdere gegadigden zijn. Dat betekent dat in een openbare selectieprocedure de criteria “objectief, toetsbaar en redelijk” dienen te zijn.
Natuur Netwerk Nederland (NNN) is een samenhangend netwerk van natuurgebieden in Nederland, bedoeld om biodiversiteit te behouden en ecologische verbindingen te versterken. Het netwerk bestaat uit bestaande natuurgebieden en gebieden die zijn aangewezen om deze met elkaar te verbinden, waardoor dieren en planten zich kunnen verplaatsen en natuurlijke processen behouden blijven. Het NNN is een belangrijk onderdeel van het natuurbeschermingsbeleid in Nederland.
Algemene Nederlandse Landbouwmaatschappij (ANLB) is een organisatie die zich richt op het beheren en ontwikkelen van natuur- en landschapsgebieden in Nederland. De ANLB ondersteunt landeigenaren en beheerders bij het uitvoeren van natuurbeheer en het realiseren van doelen op het gebied van natuur- en landschapsbeheer. Ze werkt samen met overheden en andere organisaties om duurzame oplossingen voor het beheer van natuur en landschap te realiseren.