Afwijking van de maximale bouwdiepte is toegestaan tot 3,5 meter onder peil. Koekoeken en trappen buiten de contouren zijn toegestaan mits:
Koekoek:
maximaal 1,5 meter uitsteken ten opzichte van de gevel;
maximaal 25% van de gevelbreedte en;
ruimtelijk inpaspaar.
Trap:
maximaal 1,5 meter uitsteken ten opzichte van de gevel, en;
ruimtelijk inpasbaar.
Toelichting
Voor het gehele ambtsgebied is hiermee een gelijke diepte voor ondergrondse bouwwerken onder woningen. Door de aangepaste eisen in het Bbl (besluit bouwwerken leefomgeving) voor verduurzaming en bruikbaarheid is 3 meter krap om één (kelder)bouwlaag te realiseren. In nieuwe plannen wordt standaard 3,5 meter toegestaan.
Koekoeken en trappen buiten de contouren worden onder bovenstaande voorwaarden gezien als ondergeschikt door de geringe overschrijding en dat deze vanaf de straat amper zichtbaar zijn.
Een kelder kan niet onder een vergunningsvrije aanbouw, de aanbouw wordt dan vergunningsplichtig. Het maaiveld mag niet opgehoogd worden. De diepte van de koekoek wordt gemeten vanaf peil.
Hoofdstuk 2
Artikel 7
– Ondergronds bouwen
Onderdeel van Beleidsregels kleine afwijkingen omgevingsplan (kruimelgevallenbeleid)