Het college van burgemeester en wethouders kan een omgevingsvergunning voor hospitaverhuur verlenen als wordt voldaan aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, wat wordt beoordeeld aan de hand van de volgende voorwaarden:
Het faciliteren van hospitaverhuur moet passen binnen de woningbouwbehoefte zoals beschreven in de gemeentelijke Woonvisie of diens rechtsopvolger.
Huisvesting mag enkel plaatsvinden in het hoofdgebouw (en bijbehorende aan- of uitbouwen), wonen in bijbehorende bouwwerken is niet toegestaan. Voor (tijdelijk) gebruik van bijgebouwen voor bewoning is het afzonderlijke beleidskader van toepassing (Beleidsregels voor tijdelijke woningen op particuliere erven gemeente Assen 2026).
De eigenaar of huurder is de hoofdbewoner van de woning en bewoont minimaal 50% van de woonoppervlakte van de woning zelf onder exclusief gebruiksrecht.
Bij een (sociale)huurwoning moet de eigenaar en/of verhuurder schriftelijk toestemming geven.
De kamergrootte van de te verhuren privé kamer(s) bedraagt minimaal 12 m2 gebruiksoppervlak per individuele hospitahuurder.
De toegang tot de privévertrekken vindt rechtstreeks plaats via een gemeenschappelijke ruimte (zoals hal, woonkamer, keuken of andere gedeelde ruimte) die voor alle bewoners vrij toegankelijk is, waarbij alle gemeenschappelijke voorzieningen vanuit deze ruimte bereikbaar zijn.
De woning beschikt over toereikende gezamenlijke voorzieningen: een woonkamer, keuken en een toilet en douchevoorziening.
De woning voldoet aan de minimale vereisten die gelden volgens de huidige brand- en bouwtechnische eisen conform het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Voorzieningen zoals een berging, fietsenstalling en afvalopslag moeten goed toegankelijk zijn en voldoende capaciteit hebben voor alle toekomstig bewoners van de onzelfstandige woonruimten.
Er moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de gemeentelijke Nota parkeernormen Assen waarbij de parkeernormen voor hospitaverhuur gelijkgesteld worden aan kamerverhuur. Voor hospitaverhuur en kamerverhuur worden geen parkeervergunningen afgegeven.
Alle hospitahuurders moeten staan ingeschreven op het woonadres in de Basis Registratie Personen (BRP).
Per woning mogen maximaal 2 onzelfstandige woonruimte verhuurd worden op basis van hospitaverhuur. Er mag maximaal 1 persoon verblijven per onzelfstandig woonruimte.
Artikel 4
- algemene vereiste hospitaverhuur
Onderdeel van Beleidsregels woningsplitsing en woningdelen gemeente Assen 2026