Bedrijventerreinen vormen het fundament van onze lokale economie. Ze bieden ruimte aan ondernemerschap, werkgelegenheid en innovatie. In een tijd waarin de vraag naar bedrijfsruimte toeneemt en de beschikbare ruimte schaars is, is het essentieel om zorgvuldig om te gaan met de beschikbare ruimte. We willen bedrijven voldoende groeiruimte bieden, zonder afbreuk te doen aan ruimtelijke kwaliteit, leefbaarheid en toekomstbestendigheid. Daarnaast blijft de bereikbaarheid van de terreinen een belangrijk aandachtspunt en essentieel om aantrekkelijk te blijven.
Hiervoor willen we onze bestaande bedrijventerreinen optimaal benutten. Uitbreiding vindt uitsluitend plaats aan de randen van reeds bestaande terreinen. We stimuleren clustervorming van bedrijven met vergelijkbare functies of milieucategorieën, zodat synergie ontstaat en de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Daarnaast moedigen we creatieve ideeën voor meervoudig ruimtegebruik aan. Dit verhoogt de ruimtelijke efficiëntie en draagt bij aan een dynamisch vestigingsklimaat.
Bedrijventerreinen zijn primair bedoeld voor zwaardere bedrijvigheid die niet past binnen woonkernen. Door functies te scheiden en gericht toe te wijzen, voorkomen we dat bedrijven die vanwege hinder zijn aangewezen op bedrijventerreinen, verdrongen worden door functies die elders beter passen. Daarom hanteren we de volgende uitgangspunten die worden opgenomen in het Omgevingsplan:
Geen vestiging van (zelfstandige) detailhandel op bedrijventerreinen.
Geen lichte categorie bedrijven op terreinen die geschikt zijn voor hogere milieucategorieën.
Bedrijventerrein Hofdreef wordt gepositioneerd als terrein voor kantoren en lichte bedrijvigheid die niet gewenst is in dorpskernen.
De overige bedrijventerreinen blijven (enkel) beschikbaar voor de zwaardere bedrijvigheid.
Kleinschalige bedrijfsunits voorzien in een duidelijke behoefte, maar vragen om zorgvuldige positionering. We willen voorkomen dat (een overschot aan) deze units op terreinen terechtkomen die bedoeld zijn voor zwaardere bedrijvigheid. Zo houden we ruimte beschikbaar voor bedrijven die nergens anders terecht kunnen.
We zetten actief in op het stimuleren van samenwerkingsverbanden tussen bedrijven op bedrijventerreinen. Door kennisdeling, gezamenlijke voorzieningen en collectieve verduurzaming houden we onze bedrijventerreinen toekomstbestendig. Zo kunnen we er samen – gemeente én ondernemers – voor zorgen dat de bedrijventerreinen aantrekkelijke werklocaties zijn voor (jong) talent, waarbij het terrein naast functioneel ook optisch aantrekkelijk is door voldoende groen en weinig leegstand.
In 2040 zijn onze bedrijventerreinen klaar voor de toekomst: duurzaam, veilig en aantrekkelijk. Ze worden gebruikt waarvoor ze bedoeld zijn, voor zwaardere bedrijvigheid die niet past binnen woonkernen, en bieden uitbreidingsruimte aan ondernemerschap, werkgelegenheid en innovatie.
Hoofdstuk 3. › Paragraaf 3.2
Artikel 3.2.1
Optimalisatie bedrijventerreinen
Onderdeel van Economische visie gemeente Zundert 2026 - 2040