De Reserve Grondexploitatie is een reserve, waaraan alle batige saldo’s van grondexploitatieplannen worden toegevoegd. Deze reserve wordt ingezet als dekkingsmiddel voor eventueel verlieslatende projecten. .
In het licht van art. 43 BBV is de Reserve Grondexploitatie een bestemmingsreserve. Deze wordt gevoed door:
het toevoegen van batige saldi van afgesloten grondcomplexen en uit tussentijdse winstnemingen vanuit lopende grondexploitaties;
opbrengsten van verkopen van vastgoed binnen de Grondbedrijfsfunctie;
incidentele bijdragen uit de Algemene Dienst;
mutaties in de reserves. Deze kunnen leiden tot het terugvloeien van middelen naar de Reserve Grondexploitatie.
Onttrekkingen aan de Reserve Grondexploitatie kunnen worden gedaan voor:
het vormen van voorzieningen ter afdekking van negatieve exploitatiesaldi;
mutaties naar andere reserves;
afroming ten gunste van de Algemene Dienst;
overige incidentele uitgaven ten behoeve van de Grondbedrijfsfunctie.
De Reserve Grondexploitatie is een bestemmingsreserve die primair is bedoeld voor het opvangen van financiële gevolgen van ruimtelijke ontwikkelingsplannen. Als gevolg van onder meer economische en demografische ontwikkelingen (vergrijzing, krimp) zullen in de komende jaren en decennia in toenemende mate herstructureringen nodig zijn. Ook voor bedrijventerreinen geldt dat in de toekomst herstructureringen en/of revitalisering gewenst zullen zijn. Het is noodzakelijk om middelen te reserveren die ingezet kunnen worden om ruimtelijke knelpunten aan te pakken. De Reserve Grondexploitatie zal worden opgebouwd ten behoeve van de toekomstige ruimtelijke uitdagingen.
Hoofdstuk 5 › Paragraaf 5.5
Artikel 5.5.1
Reserve Grondexploitatie
Onderdeel van Nota grondbeleid Gemeente Hulst 2020 t/m 2026