**1..** IPW-initiatieven worden beoordeeld binnen het kader van de Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025.
**2..** De gemeente streeft ernaar ook bij IPW-initiatieven de woningdifferentiatie van 30% sociale huur en 15% betaalbare koop te bevorderen. Hoewel IPW-initiatieven zijn vrijgesteld van de differentiatieverplichting omdat het om maximaal 10 woningen gaat, waardeert het college initiatieven die vrijwillig geheel of gedeeltelijk voldoen aan de woningdifferentiatie positief in de afweging om medewerking te verlenen.
**3..** Om vrijwillige bijdrage aan woningdifferentiatie te stimuleren, kan het college de volgende voordelen bieden aan initiatiefnemers die aantoonbaar bijdragen aan sociale huur, betaalbare koop of andere doelgroepen uit de woonvisie:
Vermindering bijdrage vereveningsfonds: Een korting van 20% op de bijdrage aan het vereveningsfonds sociale woningbouw (artikel 15) voor woningen die worden aangeboden als sociale huurwoning of betaalbare koopwoning conform de definities in de Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025
Prioritering bij capaciteitsschaarste: Bij gelijke schaarste in behandelcapaciteit krijgen initiatieven met woningdifferentiatie voorrang in de behandelvolgorde
Positieve waardering grensgevallen: Bij initiatieven op grensgevallen (artikel 7 lid 3) of andere afwegingssituaties weegt het college de bijdrage aan woningdifferentiatie expliciet mee als positief element in de belangenafweging
Procesondersteuning: Het college kan initiatiefnemers die differentiatie willen toepassen extra ondersteuning geven bij het opstellen en toetsen van de ETFAL en andere onderzoeken en bij het participatietraject.
**4..** Het college informeert initiatiefnemers in fase 1 (intake) over de mogelijkheden en voordelen van vrijwillige woningdifferentiatie.
**5..** Het streven naar woningdifferentiatie uit lid 2 en de stimuleringsmaatregelen uit lid 3 gelden niet indien:
Het initiatief uitsluitend betrekking heeft op eigen gebruik of gebruik door familie tot en met de vierde graad, of
De initiatiefnemer aantoont dat differentiatie vanwege de specifieke kenmerken van het initiatief redelijkerwijs niet mogelijk is.
**6..** Indien een nieuw initiatief deel blijkt uit te maken van een groter plan dat meer dan 10 woningen omvat, is het reguliere woonbeleid inclusief differentiatieverplichting van toepassing en wordt medewerking alleen verleend indien wordt voldaan aan alle voorwaarden voor stedelijke ontwikkeling.
HOOFDSTUK 2
Artikel 9
- Relatie met woonvisie
Onderdeel van Beleidsregels incidentele particuliere woningbouw gemeente Zaltbommel 2025