De grondprijzen (marktwaarde) voor vrije sectorwoningen in het koopsegment komen tot stand door taxatie en vergelijking met gerealiseerde grondprijzen op verschillende locaties in de gemeente Wierden en/ of regiogemeenten. In de Nota Grondprijzen 2026 is geen vaste grondprijs opgenomen per grondgebonden (m2) kavel en gestapelde woning (m2 BVO).
Per project is het bepalen van de marktwaarde maatwerk. Als de gemeente vrije kavels op de markt gaat brengen, zal vooraf een taxatie worden gevraagd om de marktwaarde per kavel te bepalen.
Voor plan Zuidbroek zijn recentelijk de uitgifteprocedure en kavelprijzen vastgesteld voor de uitgifte van 20 vrije sector kavels in 2026.
Er zijn meerdere manieren om woningbouwkavels op de markt te brengen. Per plan worden de uitgifteprocedure en de kavelprijzen vastgesteld.
De meest voor de hand liggende en transparante manier van kaveluitgifte is via loting. Op het moment dat het plan ‘verkoopklaar’ is, kunnen belangstellenden zich inschrijven voor een bouwkavel. Loting vindt daarna plaats op een vooraf bepaalde datum en tijd. Indien er na loting kavels beschikbaar blijven, worden deze kavels in de vrije verkoop, eventueel via een makelaar, door de gemeente aangeboden.
Door grondposities van ontwikkelaars zullen ook gronden voor woningbouwlocaties (o.a. Zuidbroek De Berghorst en Zenderink), meestal met een bouwplan, via ontwikkelaars worden verkocht aan kopers. Hetzelfde geldt voor private herontwikkellocaties. De ontwikkelende partij zorgt voor de verkoop van de grond, eventueel met bouwplan.
Een andere mogelijkheid is om bouwkavels met een biedproces of tender op de markt brengen. De bodemprijs is dan marktconform.
In bijlage 2 is een overzicht van de actuele projecten voor gemeentelijke kavelverkoop weergegeven.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies