**1..** Anti-speculatiebeding: Verplichtingsregels waarmee de gekochte (nieuwbouw) woning drie tot vijf jaren zelf moet bewonen en te gebruiken voordat deze (nieuwbouw) woning mag worden doorverkocht. Het doel hiervan is speculatieve handel met onroerend goed (prijsopdrijving) tegen te gaan;
**2..** Betaalbare koopwoning: hierbij wordt de prijsgrens gehanteerd die opgenomen is in de actuele ‘Regionale begrippenlijst wonen van de Woningmarktregio Metropoolregio Eindhoven’. De prijsgrens wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de door het ministerie bepaalde verhoging van de grens ‘betaalbare koop’;
**3..** Boete: Op het niet naleven van het anti-speculatiebeding en/of zelfbewoningsplicht staat een boete welke de eigenaar (koper of diens rechtsopvolger) verschuldigd is aan de gemeente Gemert-Bakel zonder dat daarvoor een ingebrekestelling of aanmaning vereist is.
**4..** Eigenaar: een natuurlijk persoon die financieel en juridisch beschikkingsbevoegd heeft over het onroerend goed waarop een anti-speculatiebeding van toepassing is en die zelf verplicht is tot de ingebruikname: de zelfbewoningsplicht;
**5..** Eerst ingebruikname: de datum waarop de woning na bouwoplevering op grond van de koopovereenkomst aan de koper ter beschikking wordt gesteld, dan wel bij het ontbreken van een bouwoplevering de dag waarop de koper als bewoner van het desbetreffende adres in het Basisregister Personen (BRP) van de gemeente is ingeschreven.
**6..** Spoedzoeker: iemand die door uitzonderlijke omstandigheden met grote spoed woonruimte nodig heeft, waaronder begrepen statushouders.
**7..** Zelfbewoningsplicht: verplichting om als eigenaar zelf gedurende een te bepalen periode van drie tot vijf jaren (met eventuele gezinsleden) de koopwoning te bewonen en niet geheel of gedeeltelijk te vervreemden of te bezwaren met een genotsrecht, of aan derden in gebruik (verhuur) te geven. Bewoning of huur door kinderen of kleinkinderen van de eigenaar of door ouders of grootouders van de eigenaar wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
Artikel 1
Definities
Onderdeel van Beleidsregel anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht nieuwbouw betaalbare koopwoningen Gemert-Bakel