Grondprijzen worden bepaald door te kijken naar de grondprijzen van omliggende of vergelijkbare gemeenten, waarbij locaties zoveel mogelijk vergelijkbaar worden gemaakt.
Voordelen comparatieve methode:
- - De grondprijs is snel bepaald;
- - De methode is transparant, zowel binnen de gemeente als naar marktpartijen.
Nadelen van de comparatieve methode:
- - De berekende grondprijs houdt geen verband met de marktwaarde van het object waarvoor de grondprijs is bedoeld. De comparatieve methode leidt veelal tot terugkijken en conserverende grondprijzen (‘elkaar nadoen’);
- - De gemeente kan grondopbrengsten mislopen, omdat de vastgestelde prijzen lager zijn dan de marktconforme prijzen;
- - Het is geen objectieve methode.