Het is van belang inzicht te hebben in de financiële impact van een gebiedsontwikkeling. Als de gemeente een actieve grondpolitiek voert, dan draagt de gemeente zelf de financiële baten en lasten. Maar wat als die lasten hoger zijn dan verwacht? Wat als de baten lager of later komen dan verwacht? Kan de gemeente deze lasten dragen? Het is afhankelijk van de beschikbare financiële middelen of de gemeente een actieve of een meer faciliterende rol moet innemen.
Om een goed financieel beeld te krijgen van de ontwikkeling van een locatie stelt de gemeente een financiële haalbaarheidsanalyse op in de vorm van een grondexploitatie. De grondexploitatie is van belang voor het beoordelen van financiële haalbaarheid, het beheersen van risico’s en het uitvoeren van scenarioanalyses. De uitkomsten bieden essentiële inzichten. Een negatief resultaat betekent dat er financiering moet worden gevonden om eventuele verliezen te dekken. Een positief resultaat kan bij afronding van het project worden toegevoegd aan de algemene reserve. Vervolgens vindt de afweging plaats of deze financiële effecten acceptabel zijn. Lijkt de financiële impact te groot, dan kan dit een reden zijn om in die situatie te kiezen voor een meer faciliterende rol.
Hoofdstuk 4. › Paragraaf 4.2
Artikel 4.2.4
Financiële impact voor de gemeente
Onderdeel van Nota Grondbeleid 2026-2029