Art. 2.4.1 Nota Grondprijzen 2026 gemeente Hattem — Verkoop kleinschalige groen- en reststroken tot 100 m² (snippergroen)

Particulieren met een koopwoning die hun tuin willen vergroten of eigenaren van bedrijven die hun perceel willen vergroten door middel van de aankoop van een stuk aangrenzend openbaar gemeentelijk groen of reststrook grond, kunnen hiervoor een verzoek indienen bij de gemeente. Perceeluitbreidingen van 100 m2 of meer worden niet als kleinschalige restgronden gezien en komen niet in aanmerking voor onderstaande prijzen. Met betrekking tot de grondwaarde dient gekeken te worden naar de bebouwingsmogelijkheden. Hierbij kan onderscheid worden gemaakt in twee soorten perceeluitbreidingen, te weten: uitbreiding ten behoeve van vergroting tuin of bedrijfsperceel met bebouwingsmogelijkheid binnen huidige bestemming; uitbreiding ten behoeve van vergroting tuin of bedrijfsperceel zonder bebouwingsmogelijkheid binnen huidige bestemming. Let op: In uitzondering op het bovenstaande geldt dat als ten tijde van de aanvraag bekend is dat op korte termijn (binnen één (1) jaar) de bestemming van de grond wijzigt, hier rekening mee gehouden wordt met het bepalen van de grondwaarde en daarmee afgeweken kan worden van de waarde binnen de huidige bestemming. Per transactie wordt een minimale koopprijs kosten koper in rekening gebracht om (een deel van) de kosten die de gemeente maakt voor de betreffende transactie te dekken. De koopprijs kan dus niet lager zijn dan dit minimale bedrag. Groen- of reststroken worden verkocht met de huidige bestemming, conform het vigerende omgevingsplan en de daarbij horende regels. De kosten die de gemeente maakt voor onderzoek, zoals de klic-melding (kabels en leidingen) en kadastrale uittreksels komen altijd voor rekening van de koper, ook als de verkoop niet door gaat. Indien er in de grond gemeentelijke riolering en/of kabels en leidingen van nutsbedrijven liggen, kan de grond ook worden gekocht. In dat geval wordt voor rekening van de koper een zakelijk recht of kwalitatieve verplichting gevestigd ten behoeve van het betreffende nutsbedrijf of gemeente. Bij verkoop kan aan de koper de mogelijkheid worden geboden een bodemonderzoek uit te laten voeren. De kosten van het bodemonderzoek komen voor rekening van de koper. Als de koper geen gebruik wil maken van de mogelijkheid een bodemonderzoek uit te voeren, aanvaardt koper hiermee de risico’s van eventuele aanwezige bodemverontreiniging. Restgrond (snippergroen) Grondprijs per m2 Restgrond met bebouwingsmogelijkheid € 250,00 Restgrond zonder bebouwingsmogelijkheid € 150,00 Minimale koopprijs transactie € 1.500,00 Tabel 11: grondprijzen groen- of reststroken tot 100 m2 2026

Rechtspraak bij dit artikel