Art. 2.4.2 Nota Grondprijzen 2026 gemeente Hattem — Verkoop percelen grond vanaf 100 m²

Indien percelen grond worden verkocht, die 100 m² (honderd vierkante meter) of groter zijn, dan wordt er een onafhankelijke taxatie gemaakt door een erkend taxateur en stelt het college naar aanleiding daarvan de verkoopprijs vast. Er wordt tweeledig getaxeerd, conform de huidige bestemming en conform de eventuele, toekomstige bestemming. Het college bepaalt of er grond kan worden verkocht en zo ja, of de prijs dan wordt gebaseerd op de huidige bestemming, of op de (eventuele) toekomstige bestemming. Het college baseert die keuze op een inschatting van de bebouwingsmogelijkheden in de toekomst (ongeacht of een koper gebruik van deze bouwmogelijkheden wil maken). Bestaan er niet of nauwelijks bouwmogelijkheden, dan kan koper aankopen naar de huidige bestemming. Dit betekent waarschijnlijk beperkte gebruiksmogelijkheden, wat in de regel resulteert in een lagere grondprijs. Bestaan er wel bouwmogelijkheden, dan kan koper aankopen naar de toekomstige bestemming, dit betekent waarschijnlijk ruimere gebruiksmogelijkheden, wat in de regel resulteert in een hogere grondprijs. De kosten van de taxatie komen voor rekening van de koper en worden vooraf door de koper betaald aan de gemeente. Als de verkoop doorgaat, dan worden deze kosten verrekend met de koopprijs. Indien er in de grond gemeentelijke riolering en/of kabels en leidingen van nutsbedrijven liggen, kan de grond ook worden gekocht. In dat geval wordt voor rekening van de koper een zakelijk recht of kwalitatieve verplichting gevestigd ten behoeve van het betreffende nutsbedrijf of gemeente. De kosten die de gemeente maakt voor onderzoek, zoals de klic-melding (kabels en leidingen) en kadastrale uittreksels komen altijd voor rekening van de koper, ook als de verkoop niet door gaat. Indien wordt besloten ten behoeve van de verkoop werkzaamheden uit te voeren, zoals het omleggen van een stoep of het verplaatsen van een lichtmast, dan gebeurt dit op kosten van de koper. Bij verkoop kan aan de koper de mogelijkheid worden geboden een bodemonderzoek uit te laten voeren. De kosten van het bodemonderzoek komen voor rekening van de koper. Indien de koper geen gebruik wil maken van de mogelijkheid een bodemonderzoek uit te voeren, aanvaardt koper hiermee de risico’s van eventuele aanwezige bodemverontreiniging. Percelen vanaf 100 m² Grondprijs per m2 Percelen grond vanaf 100 m² maatwerk Tabel 12: grondprijzen percelen vanaf 100 m2 2026

Rechtspraak bij dit artikel