Toevoegen woningen voor senioren
In de prestatieafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties is al afgesproken dat 30% van de woningen van Wetland Wonen en Woonconcept geschikt is voor senioren. Ook worden er (complementair aan de voorzieningen van de Wmo) kleine aanpassingen gedaan die bewoners helpen langer zelfstandig te blijven wonen. De afgelopen jaren hebben de woningcorporaties hard gewerkt aan het uitvoeren van deze afspraak.
De gemeente heeft sinds 2025 een laagdrempelig beleid waarin het plaatsen van een pre-mantelzorgwoning mogelijk wordt gemaakt.
In het buitengebied kan vrijkomende agrarische bebouwing (VAB) worden ingezet o.a. voor nieuwe woonvormen of meergeneratiewoningen.
Inwoners kunnen een Wmo-aanvraag bij de gemeente doen voor woningaanpassing. Dit zijn altijd maatwerkoplossingen, die per situatie worden beoordeeld. Er is ook een lijst van algemeen gebruikelijke voorzieningen waarvan wordt verwacht dat inwoners het zelf regelen. Daarnaast is er de samenwerking tussen gemeente en woningcorporaties die is geborgd in het Wmo-convenant. Geschikt gemaakte woningen worden in samenwerking ook weer ingezet voor een inwoner die hier een indicatie voor heeft. De partners werken hierbij volgens die principes die beschreven staan in het Wmo-convenant. Daarnaast hebben corporaties eigen beleid om woningaanpassingen laagdrempeliger te maken voor inwoners.
Om dak -en thuisloosheid tegen te gaan onderzoeken we de kansen van het toevoegen van woonvormen voor deze doelgroep, zoals woningdelen voor jongeren en crisisplekken.
Doorstroming bevorderen
Woonconcept heeft senioren- en zorgconsulenten in dienst die met oudere huurders in gesprek gaan over een geschikte woning. Dit kan leiden tot aanpassingen van de eigen woning, maar ook tot een zoektocht naar een geschiktere alternatieve woning.
Voldoende passende woonruimte voor mensen uit aandachtsgroepen
In de prestatieafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties is afgesproken dat de Pilot Beschermd Thuis wordt voortgezet. Maximaal 5% van de vrijkomende sociale huurwoningen wordt ingezet om mensen die uitstromen uit instellingszorg aan huisvesting te helpen. De verwachting is dat er in de periode 2025-2026 acht à tien mensen op deze wijze aan woonruimte worden geholpen.
Om te zorgen dat (kwetsbare) jongeren een betere kans krijgen op de woningmarkt is in 2025 de pilot Kamers met Aandacht gestart. Daarnaast biedt Woonconcept 15% van hun woningvoorraad aan onder de kwaliteitskortingsgrens, en heeft Wetland Wonen een aantal woningen gelabeld voor jongeren.
We gaan door met de Uitstroomtafel Beschermd wonen voor een goede huisvesting van mensen die kunnen uitstromen uit beschermd wonen. Om onze samenwerking te bestendigen, hebben gemeente, zorgaanbieders, woningcorporaties een samenwerkingsovereenkomst ondertekend.
In de gemeente wordt nauw samengewerkt met maatschappelijke partners om schulden bij inwoners te voorkomen. Hiermee dragen we bij aan het voorkomen van dakloosheid als gevolg van huisuitzetting. De gemeente werkt hierbij samen met de corporaties. In principe wordt ernaar gestreefd om niemand te ontruimen op basis van betaalachterstanden. De samenwerking is o.a. geborgd in een convenant vroegsignalering. Hier ligt een strak werkproces onder, waardoor in een vroeg stadium contact gelegd wordt met de inwoners en grotere problemen worden voorkomen.
Mensen met een psychische kwetsbaarheid kunnen ondersteuning zoveel mogelijk in de eigen woning en de eigen woonomgeving krijgen.
De gemeente heeft beleid opgesteld voor woningsplitsing. Dit kan bijdragen aan meer betaalbare woonruimte. Voor de particuliere markt biedt dit kansen, maar voor het bezit van woningcorporaties niet, vanwege de minimale oppervlakte-eis.
Artikel 4.2
Wat doen we al en willen we behouden
Onderdeel van Visie op wonen, welzijn en zorg 2025-2030 Gemeente Steenwijkerland