Particuliere woningbouw
Bij verkoop wordt mededingingsruimte geboden.
De gemeente heeft momenteel (februari 2026) geen bouwkavels in de verkoop.
Indien de gemeente, ter uitvoering van een gemeentelijk project, in de komende jaren bouwkavels voor particuliere woningbouw in de verkoop brengt, wordt de verkoopprijs vastgesteld aan de hand van de residuele grondwaarde. Bij het berekenen van de residuele grondwaarde vormt de marktwaarde het uitgangspunt. De marktwaarde wordt veelal bepaald aan de hand van een onafhankelijke taxatie.
Bij de verkoop van losse bouwkavels aan particulieren waarbij de residuele grondwaarde niet aan de orde is, wordt de verkoopprijs rechtstreeks vastgesteld aan de hand van een taxatie uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur die bekend is met de regionale markt (onafhankelijke taxatie).
Woningbouw projectontwikkelaars
Bij verkoop wordt mededingingsruimte geboden, tenzij bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijze mag worden verondersteld dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.
Ook bij de verkoop van gronden aan projectontwikkelaars wordt de verkoopprijs vastgesteld aan de hand van een onafhankelijke taxatie/ de residuele grondwaarde wordt bepaald.
Omdat bij een taxatie rekening wordt gehouden met de ligging van de gronden, zal dit tot gedifferentieerde grondprijzen leiden.
Sociale woningbouw/starterswoningen/seniorenwoningen
Bij verkoop wordt mededingingsruimte geboden, tenzij bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijze mag worden verondersteld dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.
De waarde van gronden voor sociale woningbouw, starterswoningen en seniorenwoningen wordt in beginsel vastgesteld aan de hand van een onafhankelijke taxatie/residuele grondwaarde. Omdat bij een taxatie rekening wordt gehouden met de ligging van de gronden, zal dit tot gedifferentieerde grondprijzen leiden.
Als de gemeente het wenselijk of noodzakelijk acht om maatschappelijke ontwikkelingen te stimuleren, dan is het mogelijk om een financiële bijdrage te leveren:
Een financiële ondersteuning van fondsen (bijvoorbeeld Vereveningsfonds Sociale woningbouw)
Vrijstelling van heffing(en) (bijvoorbeeld Kwaliteitsbijdrage)
Beleidsafspraken (bijvoorbeeld verkoop onder de marktwaarde (Uitgifte in erfpacht of een financiële compensatie bieden aan ondernemingen die een activiteit leveren welke van publiek belang zijn en niet rendabel kunnen worden uitgevoerd (DAEB)).
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies