Art. 2.2.3 Grondprijzennota 2026 – 2027

Bedrijfskavels en bedrijfspanden Bij verhuur van bedrijfskavels en bedrijfspanden wordt mededingingsruimte geboden, tenzij bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijze mag worden verondersteld dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de huur. Dit laatste is aan de orde bij waterkavels. Waterkavels worden uitsluitend verhuurd aan de eigenaar of exploitant van het aangrenzende bedrijf op de kade, aangezien de eigenaar of exploitant redelijkerwijze als de enige serieuze gegadigde kan worden aangemerkt. Verhuur van bedrijfskavels komt medio 2025 uitsluitend voor bij de waterkavels in de Prins Mauritshaven Wessem. Deze waterkavels worden kortlopend (maximaal vijf jaar verhuurd) aan bedrijven (in plaats van erfpacht), indien de bedrijfsvoering niet past binnen de visie van de haven. Na vijf jaar wordt de huurovereenkomst jaarlijks verlengd, tenzij verlenging niet wenselijk wordt geacht door de gemeente, of de huurder de huur wenst te beëindigen. Huurprijs Bij verhuur van bedrijfskavels en bedrijfspanden wordt een marktconform tarief gehanteerd. De huurprijs wordt vastgesteld aan de hand van de comparatieve methode of aan de hand van een onafhankelijke taxatie. De huurprijs wordt jaarlijks vermeerderd met het consumentenprijsindexcijfer (CPI) van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Uitzondering hierop vormt de tijdelijke verhuur van panden. Indien de gemeente een pand tijdelijk verhuurt, lopende een onderzoek naar de toekomstige invulling van het pand, wordt minimaal een kostendekkend tarief gehanteerd. Hiermee wordt leegstand voorkomen.

Rechtspraak bij dit artikel