Reststroken worden uitsluitend verkocht aan de eigenaar van het aangrenzende bedrijf, omdat de eigenaar redelijkerwijze kan worden aangemerkt als de enige serieuze gegadigde.
Reststroken worden uitsluitend verhuurd aan de eigenaar of exploitant van het aangrenzende bedrijf, omdat de eigenaar/exploitant redelijkerwijze kan worden aangemerkt als de enige serieuze gegadigde.
Stroken grond grenzend aan een bedrijfskavel worden aangemerkt als een reststrook indien:
de strook geen bebouwingsmogelijkheid heeft én
de strook een oppervlakte heeft tussen 0 en 150 m2.
De verkoopprijs van reststroken bedraagt 50% van de getaxeerde waarde van vergelijkbare grond voor een bedrijventerrein.
De huurprijs wordt comparatief vastgesteld of aan de hand van een taxatie door een onafhankelijk taxateur. De huurprijs wordt jaarlijks vermeerderd met het consumentenprijsindexcijfer (CPI) van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Uitgangspunt bedrijfskavels en bedrijfspanden:
Verkoop
Bij verkoop wordt mededingingsruimte geboden, tenzij bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijze mag worden verondersteld dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.
De verkoopprijs van een bedrijfskavel en bedrijfspand is afhankelijk van de ligging en gebruiksmogelijkheden. De verkoopprijs wordt vastgesteld aan de hand van de comparatieve methode of een taxatie uitgevoerd door onafhankelijk taxateur.
Reststroken worden uitsluitend verkocht aan de eigenaar van het aangrenzende bedrijf, omdat de eigenaar redelijkerwijze kan worden aangemerkt als de enige serieuze gegadigde. Verkoopprijs bedraagt 50% van de marktwaarde (comparatief).
Erfpacht
Bij uitgifte in erfpacht van een bedrijfskavel of bedrijfspand is de gemeente terughoudend.
Een waterkavel wordt uitsluitend in erfpacht uitgegeven aan de eigenaar van het aangrenzende bedrijf op de kade. En uitsluitend indien dit bedrijf past binnen het concept van de Nautische Boulevard.
De ondergrond van een opstal, wordt uitsluitend in erfpacht gegeven aan de eigenaar van de betreffende opstal.
Verhuur
Bij verhuur van een bedrijfskavel of bedrijfspand wordt mededingingsruimte geboden, tenzij bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijze mag worden verondersteld dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de huur.
De verhuurprijs wordt comparatief of aan de hand van een onafhankelijke taxatie vastgesteld.
Een waterkavel wordt uitsluitend verhuurd aan de eigenaar of exploitant van het aangrenzende bedrijf op de kade.
Bij tijdelijke verhuur wordt minimaal een kostendekkend tarief gehanteerd.
Reststroken worden verhuurd aan de eigenaar of exploitant van het aangrenzende bedrijf, omdat de eigenaar/exploitant redelijkerwijze kan worden aangemerkt als de enige serieuze gegadigde.
De marktconforme huurprijs wordt comparatief bepaald en wordt jaarlijks vermeerderd met het consumentenprijsindexcijfer (CPI) van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Hoofdstuk 2. › Paragraaf 2.2
Artikel 2.2.4
Reststroken grenzend aan bedrijfskavels
Onderdeel van Grondprijzennota 2026 – 2027