Grote en/of complexe ontwikkelingen zijn ruimtelijke ontwikkelingen die bestaan uit meer dan 100 woningen of een daaraan gelijk equivalent van andere functies (bedrijf, detailhandel, horeca, maatschappelijk, etc.) of politiek gevoelig is of waarvoor uitgebreid overleg nodig is met andere overheden. De gemeente beoordeeld of een ontwikkeling complex is of niet.
Indien sprake is van een grote en/of complexe ontwikkeling sluiten de initiatiefnemer en de gemeente eerst een intentieovereenkomst. Daarna wordt het plan verder uitgewerkt en wordt een anterieure overeenkomst afgesloten.
De plankosten worden bepaald op basis van de meest actuele plankostenscan van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK). De planfysieke kosten worden bepaald op basis van kostenramingen van de gemeente. Voor de gebiedsoverstijgende kosten worden de standaard rekenmethoden gebruikt, zoals deze in de voorliggende Nota Kostenverhaal zijn opgenomen.
Bij grote en/of complexe ontwikkelingen worden de kosten vooraf ingeschat, maar afgerekend op basis van nacalculatie (daadwerkelijk gerealiseerde kosten).
Hoofdstuk 3. › Paragraaf 3.2
Artikel 3.2.3
Grote en/of complexe ontwikkelingen
Onderdeel van Nota Kostenverhaal 2024