De onderbouwing van de bijdrage per vierkante meter BVO is weergegeven in tabel 3. De onderbouwing bestaat uit vijf stappen.
Tabel 3 Berekening ruimtelijke investeringen.
Berekening ruimtelijke investeringen
Stap 1
Bepalen van som van ruimtelijke investeringen in Zuidplas (Bijlage 1). Het betreft de netto investeringen voor de gemeente Zuidplas. Dit zijn de bruto investeringen minus de bijdragen en subsidies die gemeente Zuidplas ontvangt van andere overheden, zoals het Rijk en de Provincie Zuid-Holland.
€ 53,5 mln.
Stap 2
Bepalen omvang programma van woningen en bedrijfsgebouwen bij ruimtelijke ontwikkelingen ten opzichte van de bestaande bouw.
Bestaande bouw: 72%
Nieuwbouw: 28%
Stap 3
Bepalen van de som van ruimtelijke investeringen die verhaald kan worden op de ruimtelijke ontwikkelingen.
€ 53,5 mln. * 28% = € 15,0 mln.
Stap 4
Het vaststellen van de woningequivalent op basis van financiële draagkracht tussen de verschillende bebouwingstypologieën. Zodat het aantal woningequivalenten berekent kan worden per ruimtelijke ontwikkeling.
Typologie
Grondgebonden woningen
Meergezinswoningen
Niet- wonen
Glastuinbouw
Equivalent ratio
1
0,75
1,00
0,10
Stap 5
Bepalen bedrag per vierkante meter BVO per bebouwingstypologie.
Typologie
Grondgebonden woningen
Meergezinswoningen
Niet- wonen
Glastuinbouw
Te verhalen / m² BVO
€ 11,17
€ 8,38
€ 11,17
€ 1,12
Hoofdstuk 4. › Paragraaf 4.2
Artikel 4.2.3
Berekening financiële bijdrage voor ruimtelijke investeringen
Onderdeel van Nota Kostenverhaal 2024