Ten aanzien van nadeelcompensatie (voorheen bekend onder de naam: ‘planschade’) geldt:
De gemeente legt bij elke private ontwikkeling in de (anterieure) overeenkomst het risico van nadeelcompensatie en de verrekening hiervan bij de initiatiefnemer neer.4Dit is mogelijk op grond van art. 13.3c en afd. 13.6 Omgevingswet en Bijlage IV van het Omgevingsbesluit. Overigens geldt op grond van de overgangsregeling dat voor een bestemmingsplan dat nog onder de Wet ruimtelijke ordening is vastgesteld, het oude planschaderecht geldt op aanvragen om schadevergoeding, als het schadeveroorzakende besluit vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet (1 januari 2024) is genomen. Dit geldt ook als het besluit al in voorbereiding was vóór die datum. In de praktijk betekent dit dat het oude recht nog jaren relevant blijft. De verschillen tussen het oude en het nieuwe recht worden omschreven in bijlage 5.
Als de gemeente medebelanghebbende/ontwikkelaar is, of bij een traditionele gemeentelijke grondexploitatie, kan onderling worden vastgelegd wie de risicoanalyse voor nadeelcompensatie opstelt en wie financieel verantwoordelijk is voor de nadeelcompensatie. Het uitgangspunt is dat de gemeente Diemen dit neerlegt bij de ontwikkelaar.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies