**1..** Burgemeester en wethouders kunnen aan de vergunning de volgende voorwaarden en voorschriften verbinden:
- - het toevoegen van een of meer naar het oordeel van burgemeester en wethouders gelijkwaardige woonruimte aan de woonruimtevoorraad (reële compensatie);
- - het betalen van een financiële compensatie bij onttrekking van ten hoogste 12% van de WOZ-waarde van de woonruimte waarvoor de onttrekkingsvergunning is aangevraagd;
- - de samenvoeging levert een woonruimte op met een huur- of koopprijs`beneden de huur- of koopprijsgrens of
- - een te krap wonend huishouden woont na de samenvoeging van woonruimte overeenkomstig artikel 10 passend.
**2..** Indien burgemeester en wethouders de voorwaarde genoemd in het eerste lid onder b aan een vergunning willen verbinden, stellen zij de hoogte van de financiële compensatie vast.
**3..** Burgemeester en wethouders kunnen beslissen tot:
- - geheel of gedeeltelijke vrijstelling van compensatie zoals bedoeld in het eerste lid onder b;
- - het verlenen van een vrijstelling bij samenvoeging indien door de eigenaarbewoner een investering is gedaan ten behoeve van noodzakelijk bouwkundige herstel.
**4..** Indien op grond van het derde lid onder b vrijstelling wordt verleend hangt de vrijstelling af van de hoogte van de investering in relatie tot de economische waarde van de kleinste woning.
**5..** De te ontvangen compensatie als bedoeld in eerste lid onder b, wordt gestort in het lokale volkshuisvestingsfonds, dat wordt gebruikt voor het realiseren van nieuwe woonruimte.