**1..** Voor de hoogte van de bestuurlijke boete wordt verwezen naar de boetetabel in dit artikel.
**2..** De bestuurlijke boete is persoonsgebonden. Dit betekent dat het gaat om het overtreden van dezelfde overtreding door één (rechts)persoon voor het doorlopen van onderstaande tabel. Of er sprake is van hetzelfde pand, is dus niet van belang.
**3..** Wanneer sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie wordt een hogere boete opgelegd.
**4..** De toepassing van de bestuurlijke boete moet door het ‘bestraffende’ karakter leiden tot een effectieve en daadkrachtige aanpak van verhuurders en/of verhuurbemiddelaars die de wet- en regelgeving bij herhaling overtreden, hetgeen uiteindelijk moet leiden tot het in de toekomst voorkomen van overtredingen.
**5..** Voor de hoogte van de boetebedragen is aangesloten bij de categorieën die genoemd zijn in artikel 23 van het Wetboek van Strafrecht.
**6..** Uit de tabel blijkt dat de boete hoger wordt bij volgende overtredingen (recidive).
**7..** In alle gevallen wordt, naast de bestuurlijke boete een last onder dwangsom opgelegd. Behalve als sprake is van artikel 2, tweede lid, onder a en b, van de wet (intimidatie en discriminatie) wordt het opleggen van een last onder dwangsom niet passend geacht. Dit omdat hier geen herstel mogelijk is. Hierop volgt direct een bestuurlijke boete.
Administratief
Artikel Wet
Particulier
3e overtreding en verder
Particulier recidive
Bedrijfsmatig
3e overtreding en verder
Bedrijfsmatig recidive
Niet schriftelijk vastleggen van de huurovereenkomst.
Artikel 2, lid 2, sub d
€ 1.000
€ 5.000
€ 5.000
€ 10.000
Niet schriftelijk verstrekken van diverse informatie aan de huurder m.b.t. rechten, plichten en waarborgsom.
Artikel 2, lid 2, sub e onder 1, 2, 3, 4
€ 1.000
€ 5.000
€ 5.000
€ 10.000
Niet schriftelijk verstrekken van informatie aan de huurder m.b.t. waardering van de woonruimte op datum ingang huurovereenkomst en bijbehorende maximale huurprijs op basis van puntentelling als bijlage, geen specificatie van de werkelijke servicekosten/stookkosten, die jaarlijks worden afgerekend.
Artikel 2, lid 2, sub e, onder 5, 6
€ 1.000
€ 5.000
€ 5.000
€ 10.000
Informatie niet verstrekt in taal van arbeidsmigrant.
Artikel 2, lid 3, sub b
€ 1.000
€ 5.000
€ 5.000
€ 10.000
Onrechtmatig gewin
In rekening brengen van meer dan twee maanden kale huur als waarborgsom.
Artikel 2, lid 2, sub c
€ 5.000
€ 10.000
€ 10.000
€ 20.000
In rekening brengen van onrechtmatige servicekosten.
Artikel 2, lid 2, sub f
€ 5.000
€ 10.000
€ 10.000
€ 20.000
Berekenen van dubbele bemiddelingskosten.
Artikel 2, lid 4
€ 5.000
€ 10.000
€ 10.000
€ 20.000
Gereguleerde woonruimte verhuren met huurprijs hoger dan WWS/WWSO.
Artikel 2a, lid 1 en 3
€ 5.000
€ 10.000
€ 10.000
€ 20.000
Overschrijding maximale (jaarlijkse) huurverhoging.
Artikel 2a, lid 4
€ 5.000
€ 10.000
€ 10.000
€ 20.000
Voorkomen misstanden verhuur
Iedere vorm van ongerechtvaardigd onderscheid in de selectieprocedure (discriminatie).
Artikel 2, lid 2 sub a
€ 10.000
€ 20.000
€ 20.000
€ 40.000
Intimidatie
Artikel 2, lid 2, sub b
€ 10.000
€ 20.000
€ 20.000
€ 40.000
Huurovereenkomst niet afzonderlijk van arbeidsovereenkomst.
Artikel 2, lid 3, sub a
€ 10.000
€ 20.000
€ 20.000
€ 40.000
Artikel 6.
Boetetabel
Onderdeel van Beleidsregels handhaving Wet goed verhuurderschap en Wet betaalbare huur gemeente Vlaardingen 2026