**1..** Voor de hoogte van de dwangsom wordt verwezen naar de dwangsomtabel in dit artikel.
**2..** Wanneer sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie wordt een hogere dwangsom opgelegd.
**3..** De toepassing van de dwangsom wordt gezien als een herstelmaatregel, gericht op het herstellen van de rechtmatige situatie. De last onder dwangsom betreft een pandgebonden maatregel.
Administratief
Artikel van de wet
Particulier 2de overtreding en verder
Bedrijfsmatig 2de overtreding en verder
Niet schriftelijk vastleggen van de huurovereenkomst.
Artikel 2, lid 2, sub d
€1.000 met een maximum van €3.000
€5.000 met een maximum van
€15.000
Niet schriftelijk verstrekken van diverse informatie aan de huurder m.b.t. rechten, plichten en waarborgsom.
Artikel 2, lid 2, sub e onder 1, 2, 3, 4
€1.000 met een maximum van €3.000
€5.000 met een maximum van
€15.000
Niet schriftelijk verstrekken van informatie aan de huurder m.b.t. waardering van de woonruimte op datum ingang huurovereenkomst en bijbehorende maximale huurprijs op basis van puntentelling als bijlage, geen specificatie van de werkelijke servicekosten/stookkosten, die jaarlijks worden afgerekend.
Artikel 2, lid 2, sub e, onder 5, 6
€1.000 met een maximum van €3.000
€5.000 met een maximum van
€15.000
Informatie niet verstrekt in taal van arbeidsmigrant.
Artikel 2, lid 3, sub b
€1.000 met een maximum van €3.000
€5.000 met een maximum van
€15.000
Onrechtmatig gewin
In rekening brengen van meer dan twee maanden kale huur als waarborgsom.
Artikel 2, lid 2, sub c
€5.000 met een maximum van €15.000
€10.000 met een maximum van
€30.000
In rekening brengen van onrechtmatige servicekosten.
Artikel 2, lid 2, sub f
€5.000 met een maximum van €15.000
€10.000 met een maximum van
€30.000
Berekenen van dubbele bemiddelingskosten.
Artikel 2, lid 4
€5.000 met een maximum van €15.000
€10.000 met een maximum van
€30.000
Gereguleerde woonruimte verhuren met huurprijs hoger dan WWS/WWSO.
Artikel 2a, lid 1 en 3
€5.000 met een maximum van €15.000
€10.000 met een maximum van
€30.000
Overschrijding maximale (jaarlijkse) huurverhoging artikel 2a, lid 4.
Artikel 2a, lid 4
€5.000 met een maximum van €15.000
€10.000 met een maximum van
€30.000
Voorkomen misstanden verhuur
Huurovereenkomst niet afzonderlijk van arbeidsovereenkomst.
Artikel 2, lid 3, sub a
€10.000 met een maximum van €30.000
€20.000 met een maximum van €60.000
Artikel 5.
Dwangsomtabel
Onderdeel van Beleidsregels handhaving Wet goed verhuurderschap en Wet betaalbare huur gemeente Vlaardingen 2026