De gemeente Almelo neemt vastgoed in beheer na een beoordeling van de staat van het onderhoudsniveau, onderhoudsverplichtingen en financiële impact. Hiermee wordt voorkomen dat vastgoed zonder volledig inzicht van lasten in beheer wordt genomen. Bij inbeheername wordt het vastgoed ondergebracht in één van de vastgoedcategorieën, zoals beschreven in paragraaf 3.1 portefeuille-indeling.
Afhankelijk van het type vastgoed wordt gebruikgemaakt van één of meer van de volgende inspectievormen bij inbeheername:
• Quickscan: bij tijdelijk beheer of panden die op korte termijn worden gesloopt. Alleen de essentiële veiligheid en directe risico’s worden beoordeeld;
• 0-meting (NEN 2767): bij vastgoed dat langer dan vijf jaar in beheer blijft, of behoort tot de kernportefeuille. Deze meting vormt de basis voor het MJOP;
• Inspectie via Monumentenwacht: bij monumentale of beeldbepalende panden. Deze inspectie richt zich op restauratietechniek, historische materialen en erfgoedwaarden en biedt waardevolle input voor exploitatie- en restauratiekeuzes.