Het college verleent een omgevingsvergunning voor gebruik door meerdere huishoudens in het hoofdgebouw (onzelfstandige woonruimten) wanneer geldt dat:
Vergunning wordt gevraagd voor het delen van de woning door maximaal 3 personen uit verschillende huishoudens; of
Vergunning wordt gevraagd voor inwoning of hospitaverhuur van maximaal één extra een- of tweepersoonshuishouden; of
Indien lid 1 en 2 niet van toepassing zijn, wordt voldaan aan alle volgende voorwaarden:
Er wordt in ieder geval voldaan aan het Bbl voor bestaande bouw;
Er is minimaal 12m2 gebruiksoppervlakte beschikbaar per bewoner;
Na splitsing is voldoende afsluitbare bergruimte voor het stallen van fietsen en dergelijke beschikbaar. Het Bbl voor nieuwbouw is hierbij het uitgangspunt;
Er wordt voldaan aan het parkeerbeleid en de nota parkeernormen die gelden op het moment van aanvraag;
De woningscheidende wanden voldoen aan de Bbl-regels rondom geluidsisolatie als nieuwbouw (NEN 5077). Dit geldt voor zowel lucht- als contactgeluid tussen de woningen;
De woning moet op het gebied van brandveiligheid voldoen aan tenminste het rechtens verkregen niveau, waarbij het niveau bestaande bouw de ondergrens is;
Binnen een straal van 50 meter rondom het initiatief zijn op het moment van aanvraag maximaal 2 andere woningen gesplitst of vergund voor kamergewijze verhuur aan 4 of meer personen, tenzij duidelijk aantoonbaar is gemaakt dat de extra druk op de omgeving beperkt is.
Artikel 4.
Voorwaarden voor woningdelen en kamergewijze verhuur
Onderdeel van Beleidsregels splitsen en delen van woningen Harderwijk 2026