Het college kan medewerking verlenen tijdelijke omgevingsvergunning, indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
de bijwoning met zelfstandige voorzieningen:
wordt/is levensloopbestendig uitgevoerd;
mag niet leiden tot een hogere parkeerdruk. Uitgangspunt is dat het parkeren volledig op eigen terrein wordt opgelost. De parkeernormen zoals opgenomen in de ‘Nota parkeernormen Gemert-Bakel 2017’ of diens opvolger, ten tijde van het besluit op de aanvraag, zijn bepalend voor de berekening;
wordt ingepast binnen de bestaande, bouw- en afwijkingsmogelijkheden van het ter plekke geldende omgevingsplan, met een minimum van 30 m² en een maximum van 100 m².
in afwijking van het bepaalde in artikel 6 onder a. sub 3. geldt dat, als in het landelijk gebied de bijwoning met zelfstandige voorzieningen niet past binnen het maximaal toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken, binnen de bouw- en afwijkingsmogelijkheden van het ter plekke geldende omgevingsplan, moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
in zijn geheel of in delen verplaatsbaar;
niet kleiner zijn dan 30 m²;
niet groter zijn dan 100 m²;
uitsluitend levensloopbestendig uitgevoerd;
voor de maatvoering en bouweisen van deze bijwoning gelden de regels met betrekking tot een vergunningsvrije mantelzorgwoning uit het omgevingsplan gemeente Gemert-Bakel;
in afwijking van het bepaalde in artikel 6 onder a. sub 3. geldt dat, als in het stedelijk gebied de bijwoning met zelfstandige voorzieningen niet past binnen het maximaal toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken, binnen de bouw- en afwijkingsmogelijkheden van het ter plekke geldende omgevingsplan, moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden;
in zijn geheel of in delen verplaatsbaar;
niet kleiner zijn dan 30 m²;
niet groter zijn dan 100 m²;
uitsluitend levensloopbestendig uitgevoerd;
de stedenbouwkundige structuur van de omgeving wordt in acht genomen;
er moet sprake zijn van een evenwichtige toedeling van functies aan de locatie (ETFAL) ten tijde van de besluitvorming;
het (deel van het) gebouw waarvoor de omgevingsvergunning is aangevraagd voldoet aan overige geldende wet- en regelgeving ten tijde van de besluitvorming;
het verzoek mag geen betrekking hebben op een woningsplitsing of perceelsplitsing waarbij het eigendom privaatrechtelijk is of zal worden gesplitst;
het hoofdgebouw waar de bijwoning met zelfstandige voorzieningen functioneel mee verbonden is moet een aanwezige en vergunde (bedrijfs)woning zijn;
er geen sprake is van bijwoningen bij een woning op een bedrijventerrein, recreatiepark en/of woonwagenlocatie;
op hetzelfde perceel mag geen sprake zijn van een reeds aanwezige of vergunde bijwoning met zelfstandige voorzieningen. Deze voorwaarde geldt niet als er sprake is van een vergunningsvrije mantelzorgsituatie.
Artikel 6
Medewerking
Onderdeel van Beleidsregel bijwonen met zelfstandige voorzieningen Gemert-Bakel