In deze verordening wordt verstaan onder:
medewerking aan het in exploitatie brengen van gronden: het door
of met medewerking van de gemeente treffen van voorzieningen van
openbaar nut danwel het door de gemeente verrichten van
werkzaamheden en/of nemen van maatregelen, voor zover
rechtstreeks betrekking hebbende op het in exploitatie brengen
van gronden in het exploitatiegebied, waardoor de in het
exploitatiegebied gelegen onroerende zaken worden gebaat;
exploitatiegebied: een als zodanig door de gemeenteraad
aangewezen gebied, dat is gebaat door de aanleg van
voorzieningen van openbaar nut danwel waarop werkzaamheden en/of
maatregelen van de gemeente, in het kader van het in exploitatie
brengen van gronden, betrekking hebben;
exploitant: de genothebbende krachtens eigendom, bezit of
beperkt recht of anderszins rechthebbende van een in het
exploitatiegebied gelegen onroerende zaak welke door het treffen
van voorzieningen van openbaar nut is gebaat;
exploitatieovereenkomst: de overeenkomst, onder welke naam dan
ook gesloten, waarin de gemeente met een exploitant de
voorwaarden overeenkomt waaronder de gemeente voorzieningen van
openbaar nut zal treffen of daaraan medewerking zal verlenen;
begroting: de door de gemeente vastgelegde en periodiek bij te
houden gedetailleerde financieel economische onderbouwing en
verantwoording van de ontwikkeling en realisatie van het
exploitatiegebied, ook wel (grond)exploitatieopzet genoemd,die
in eerste instantie voorcalculatorisch is en lopende het
exploitatieproces telkens wordt bijgewerkt en geactualiseerd. Op
basis van de begroting wordt een exploitatiebijdrage
berekend.
aangevuld bekostigingsbesluit: een besluit van de gemeenteraad
waarin niet alleen overeenkomstig artikel 222 Gemeentewet wordt
besloten in welke mate de aan de voorzieningen verbonden lasten
zullen kunnen worden verhaald op een daarbij aangeduid gebied,
maar waarin ook een omschrijving van de voorzieningen van
openbaar nut en een begroting van kosten en opbrengsten is
opgenomen;
voorzieningen van openbaar nut: (de aanleg van) voorzieningen
en/of (bouw)werken waardoor de in het exploitatiegebied gelegen
onroerende zaken worden gebaat, onder meer:
riolering, met inbegrip van bijbehorende werken en
bouwwerken;
wegen, ongebouwde openbare parkeergelegenheden, pleinen,
trottoirs, voet- en rijwielpaden, waterpartijen,
watergangen, bruggen, tunnels, duikers, kades, steigers
en andere rechtstreeks met de aanleg en inrichting van
deze voorzieningen en kunstwerken verband houdende
werken en bouwwerken;
groenvoorzieningen, waaronder begrepen de aanleg en
inrichting van openbare parken, plantsoenen,
speelplaatsen, trapvelden en speelweiden;
straatmeubilair, speeltoestellen, sierende elementen en
afrasteringen in de openbare ruimte;
openbare verlichting, verkeers- en andere borden,
verkeersregelinstallaties en brandkranen met de nodige
aansluitingen;
waterhuishoudkundige voorzieningen, met inbegrip van
drainagevoorzieningen;
nutsvoorzieningen met bijbehorende werken en bouwwerken,
voor zover de aanlegkosten niet via de verbruikstarieven
kunnen worden gedekt en bij de gemeente in rekening
worden gebracht;
infrastructuur voor openbare vervoervoorzieningen met
bijbehorende werken en bouwwerken, voor zover de
aanlegkosten niet via de gebruikstarieven kunnen worden
gedekt en bij de gemeente in rekening worden
gebracht;
gebouwde parkeervoorzieningen, voor zover deze leiden
tot optimalisering van het grondgebruik en verbetering
van de kwaliteit van de openbare ruimte, openbaar
toegankelijk zijn en voornamelijk worden gebruikt door
bewoners en gebruikers van het exploitatiegebied, voor
zover de aanlegkosten niet via de gebruikstarieven
kunnen worden gedekt en bij de gemeente in rekening
worden gebracht;
voorzieningen die uit oogpunt van milieuhygiëne,
archeologie, ecologie of volksgezondheid noodzakelijk
zijn.
afstand van gronden aan de gemeente: eigendomsoverdracht van
gronden aan de gemeente.
aanleg van voorzieningen: De aanleg, vernieuwing, wijziging,
plaatsing en/of inrichting van een voorziening van openbaar
nut.
ontwikkelingsfasen; de verschillende fasen zoals die bij een
ruimtelijk ontwikkelingsproject worden doorlopen, binnen de
gemeente Lochem ook wel aangeduid met VIPOR (Visiefase,
Initiatieffase, Planvormingsfase, Ontwikkelfase en
Realisatiefase).
HOOFDSTUK 1
Artikel 1
Algemene begripsbepalingen
Onderdeel van Verordening houdende de voorwaarden waaronder de gemeente medewerking zal verlenen aan het in exploitatie brengen van gronden