Stedelijke kavelruil is een vrijwillige overeenkomst tussen minimaal drie partijen over de ruil van onroerende zaken. Met dit instrument kunnen partijen een (groot) aantal koop- of ruilovereenkomsten en -transacties in één overeenkomst opnemen. Dat maakt het gemakkelijk en minder kostbaar om de onroerende zaken te ruilen.
De doelstellingen van kavelruil zijn:
Eigenaren waar mogelijk instaat stellen om hun woon-, werk- en leefomgeving zelf in te richten
Ruil van grond en gebouwen mogelijk maken
Overheden ruimere mogelijkheden bieden om een faciliterend grondbeleid te voeren
Kavelruil stelt eigenaren in staat om binnen randvoorwaarden op een eenvoudiger en minder kostbare manier dan verkoop, eigendomsverhoudingen aan te passen wanneer die gewenste ontwikkelingen in de weg staan. Ook al is stedelijk kavelruil een instrument voor eigenaren, dat neemt niet weg dat de gemeente gebruik van het instrument actief kan stimuleren. De gemeente kan in haar omgevingsvisie of programma’s gebieden aanwijzen waar zij stedelijk kavelruil zal ondersteunen. Bij gebruik van dit instrument zal de gemeente dit in lijn met de Omgevingswet gebruiken.
Hoofdstuk 3. › Paragraaf 3.2
Artikel 3.2.5
Stedelijke kavelruil
Onderdeel van Nota Grondbeleid 2026-2030