Gedurende de looptijd van een grondexploitatie kunnen zich economische en/of demografische ontwikkelingen voordoen die de (financiële) haalbaarheid van de ruimtelijke ontwikkeling negatief beïnvloeden. In voorkomende gevallen wordt doorgaans voor een herijking van het ruimtelijk plan gekozen, wat tot een herziening van de grondexploitatie leidt. Dit betekent dat de in de vastgestelde grondexploitatie opgenomen uitgangspunten significant wijzigen en daar is een expliciet besluit van de gemeenteraad voor nodig, waarbij de grondexploitatie als geheel dient te worden herzien.
Beleidsstandpunt 8:
Van een herziening is sprake als zich een wijziging van 20% of meer op de bestaande programmering voordoet én dit een financiële uitwerking van minimaal € 100.000 in totaal op de geprognosticeerde eindwaarde betekent.
Bij een herijking van een ruimtelijk plan wordt de vastgestelde grondexploitatie door de gemeenteraad afgesloten. Gelijktijdig wordt voor het nieuwe plan een herijkte grondexploitatie vastgesteld. De boekwaarde van de afgesloten grondexploitatie wordt als inbrengwaarde opgenomen in de nieuw te openen grondexploitatie.
Hoofdstuk 5. › Paragraaf 5.2
Artikel 5.2.2
Herziening grondexploitatie
Onderdeel van Nota Grondbeleid 2026-2030