Art. 5.3.2 Nota Grondbeleid 2026-2030 — Financiële structuur gebiedsexploitatie

In het BBV komt het begrip gebiedsexploitatie niet voor. Wel bevat het BBV-voorschriften op welke manier particuliere bouwplannen en gemeentelijke grondexploitaties in de begroting en jaarrekening opgenomen moeten worden. In de financiële verordening worden deze voorschriften verder gespecificeerd en toegepast in het kader van besluitvorming door de raad. Dat geldt eveneens voor de infrastructurele projecten die onderdeel uitmaken van een gebiedsexploitatie. Een voorstel aan de raad om instemming te verlenen de financiële middelen ook daadwerkelijk te kunnen besteden (budgetrecht) vloeit voort uit (de richtlijnen van) de financiële verordening. Het instellen van de gebiedsexploitatie is daarbij het startpunt om de benodigde (voorbereidings)kredieten in het Meerjaren Investeringsplan op te nemen. Om een gebiedsexploitatie in financieel opzicht als één geheel te kunnen bewaken is per gebiedsexploitatie een bestemmingsreserve benodigd. Deze bestemmingsreserve, aangeduid als een gebiedsreserve, dient als ‘een vereveningsfonds’. De resultaten van de positieve grondexploitaties worden, volgende de methode van (tussentijdse) winstneming toegevoegd aan deze gebiedsreserve. Hierdoor ontstaat voor grondexploitaties met een negatief resultaat een dekkingsmogelijkheid bij het treffen van een verliesvoorziening. Voor het instellen van een gebiedsreserve is een apart raadsbesluit noodzakelijk. Een voorstel hiervoor kan tegelijkertijd met het besluit de gebiedsexploitatie in te stellen door de raad worden genomen. Gebiedsexploitatie (Woning)bouwlocaties Openbare ruimte en infrastructuur Particuliere bouwplannen Gemeentelijke grondexploitatie(s) Deelplan overstijgende voorzieningen ↕ ↕ Gebiedsreserve Tabel 5: Gebiedsexploitatie Subsidies die worden aangevraagd en verkregen ten behoeve van de realisatie van het woningbouwprogramma van een gebiedsontwikkeling maken onderdeel uit van de betreffende gebiedsexploitatie. Jaarlijks wordt in het MPG naast de voortgang van de individuele grondexploitaties ook gerapporteerd over de (financiële) voortgang van de gebiedsexploitatie.

Rechtspraak bij dit artikel