1. Het winkelpand ligt in de Sint-Josephstraat en mag transformeren naar een woning op de begane grond conform de Beleidsregels Binnenstad Bergen op Zoom 2025.

2. Omgevingsvergunningen verkregen of aangevraagd

3. Investering in de gevel is onrendabel (onderbouwd met taxatie)

4. Aansluiting bij Beleidsregels, Beeldregieplan en Nota Ruimtelijke Kwaliteit.