Belanghebbende toont een zakelijke relatie aan door middel van een schriftelijke overeenkomst, waarbij de wederzijdse rechten en plichten geregeld en nauwkeurig afgebakend zijn, en waarbij een commerciële prijs is overeengekomen. Daarnaast toont de belanghebbende betaling van de commerciële prijs aan door het overleggen van de bewijzen van betaling.
De overeenkomst als bedoeld in het eerste lid bevat ten minste de volgende onderdelen:
naam, adres en woonplaats van beide partijen;
aanduiding van de ruimte;
de ingangsdatum;
het overeengekomen bedrag, uitgesplitst naar huur en overige woonlasten zoals gas, water en elektra;
de wijze van betaling;
het betaalmoment van het overeengekomen bedrag;
de looptijd van de overeenkomst;
de jaarlijkse indexering, huurverhoging.
Indien het een kostgever betreft dient de overeenkomst als bedoeld in het tweede lid de volgende aanvullende bepalingen te bevatten:
welke diensten de kostganger ontvangt en
welke ruimten hij mag gebruiken.
Hoofdstuk 4
Artikel 5