Art. 6.4.3 Nota Ruimte voor het Landschap 2026 — Procedurefase – Start met Ruimte voor het Landschap overeenkomst

De Ruimte voor het Landschap overeenkomst wordt gesloten aan het eind van de planontwikkelingsfase. Partijen stellen de overeenkomst op in gezamenlijkheid; het college stelt de overeenkomst vast nadat het daartoe een besluit heeft genomen. In de overeenkomst worden verplichtingen voor de initiatiefnemer opgenomen als ook voor de gemeente. De afspraken betreffen het uitvoeren van de ontwikkeling (in fasen) en binnen welke termijnen. Er is een financiële paragraaf over de exploitatieopzet, risico’s en kostenverrekening. In de overeenkomst komen in het bijzonder de volgende zaken aan de orde: Begrenzing van het plangebied Te slopen en op te schonen opstallen en percelen. Wijziging bestemming en of functie van betrokken percelen Ontwikkelplan voor transformatie en ruimtelijke afspraken Uitgangspunten voor het omgevingsplan Overeengekomen rekenblad – exploitatieopzet De uitleg van de overeenkomst wordt gedaan doormiddel van bijlagen en tekeningen. Na het sluiten van de overeenkomst start de procedurefase. In deze fase geeft de initiatiefnemer opdracht aan een planologisch adviesbureau voor het opstellen van de formele documenten voor de wijziging van het omgevingsplan. Dit betreft een digitale tekening, regelsets en motivering van de planwijziging. Onderdeel hiervan zijn het uitvoeren van verschillende onderzoeken. Onderstaande zijn een aantal onderwerpen waar (soms) onderzoek naar gedaan moet worden. Bodem, archeologie, stikstofuitstoot, flora en fauna, water. De initiatiefnemer is de opdrachtgever van bovengenoemde zaken. De gemeente toetst met behulp van haar ketenpartners of de verrichte onderzoeken en opgestelde documenten voldoen aan de toepasselijke normen. Op het moment dat alle benodigde stukken gereed zijn start de formele procedure ter vaststelling van de wijziging van het omgevingsplan. Na onherroepelijkheid van dit omgevingsplan wordt het laatste deel van de kosten betaald aan de gemeente. Onderstaande overzicht geeft weer hoe de proceskosten zijn opgebouwd en op welke momenten deze betaald moeten worden. Onderstaande bedragen zijn richtbedragen waar geen rechten aan ontleend kunnen worden. Fase Bedrag Wijze Wie Moment Verkenningsfase € 750,- t/m €1500,- Legesverordening Uithoorn 2025 Te betalen door de initiatiefnemer aan de gemeente Na collegebesluit (principebesluit) Planontwikkelingsfase €10.000,- Intentieovereenkomst Te betalen door de initiatiefnemer aan de gemeente Na ondertekening RVHL-overeenkomst Procedurefase (motivering + onderzoeken) €17.500,- Ruimte voor het landschap overeenkomst Te betalen door de initiatiefnemer aan planologisch bureau Voorafgaand formele procedure start Procedurefase € 7.500,- (-verkenningsfase) Ruimte voor het landschap overeenkomst Te betalen door de initiatiefnemer aan de gemeente Na onherroepelijk plan Totaal €35.000,- Vergoeding van proceskosten zoals op te nemen in de exploitatieopzet (zie paragraaf proceskosten - Exploitatieopzet)

Rechtspraak bij dit artikel