Art. 3 Beleidsregels handhaving en bestuurlijke boetes Wet goed verhuurderschap gemeente Lingewaard 2026

1.. Bij overtreding als bedoeld in artikel 1 kan zowel een bestuurlijke boete als een last onder dwangsom of last onder bestuursdwang worden opgelegd. 2.. Bij toepassing van lid 1 wordt bij het opleggen van de last onder dwangsom of de bestuurlijke boete onderscheid gemaakt tussen bedrijfsmatige verhuurders en andere verhuurders. De last onder dwangsom of de bestuurlijke boete is voor bedrijfsmatige verhuurders hoger. Ook wordt de last onder dwangsom en de bestuurlijke boete hoger bij recidive. 3.. Aan de overtreder wordt bij het opleggen van een last onder dwangsom meegedeeld dat bij een volgende of voortdurende overtreding na een afgelopen hersteltermijn een bestuurlijke boete kan worden opgelegd en dat daarbij zijn gegevens openbaar zullen worden gemaakt (in die gevallen waar artikel 5 voorziet in het opleggen van een bestuurlijke boete). 4.. Bij vaststelling van een eerste overtreding volgt veelal eerst een waarschuwing (in de gevallen waar lid 6 voorziet in het opleggen van een waarschuwing), tenzij de overtreding zo ernstig is dat meteen handhavend optreden noodzakelijk is. 5.. Bij een voortdurende overtreding (twee keer of meer) kan worden overgegaan tot het opleggen van een bestuurlijke boete, nadat een eerder opgelegde last onder dwangsom is verbeurd (in die gevallen waar artikel 5 voorziet in het opleggen van een bestuurlijke boete). 6.. Hieronder wordt per mogelijke overtreding aangegeven welke handhavende maatregel wordt genomen: Overtreding Waarschuwing Last onder dwangsom Bestuurlijke boete Categorie gericht op Artikel Wet Discriminatie Ja Nee Ja Voorkomen van misstanden bij verhuur: na waarschuwing direct bestuurlijke boete 2, lid 2 onder a Intimidatie Ja Nee Ja Voorkomen van misstanden bij verhuur: na waarschuwing direct bestuurlijke boete 2, lid 2 onder b Een te hoge waarborgsom (twee keer de huurprijs) Ja Nee Ja Onrechtmatig financieel gewin 2, lid 2 onder c Niet schriftelijk vastleggen huurovereenkomst Ja Ja Ja Voldoen aan administratieve eisen: eerst waarschuwen met een termijn van in de regel 14 dagen voor herstel, bij geen herstel volgt een last onder dwangsom 2, lid 2 onder d Het niet schriftelijk vastleggen van waarborgsom en proces daarover in de huurovereenkomst Ja Ja Ja Voldoen aan administratieve eisen: eerst waarschuwen met een termijn van in de regel 14 dagen voor herstel, bij geen herstel volgt een last onder dwangsom 2, lid 2, onder e punt 1 Het niet schriftelijk vastleggen van rechten en plichten in de huurovereenkomst Ja Ja Ja Voldoen aan administratieve eisen: eerst waarschuwen met een termijn van in de regel 14 dagen voor herstel, bij geen herstel volgt een last onder dwangsom 2, lid 2 onder e punt 2 Het niet schriftelijk vastleggen van contactgegevens in de huurovereenkomst Ja Ja Ja Voldoen aan administratieve eisen: eerst waarschuwen met een termijn van in de regel 14 dagen voor herstel, bij geen herstel volgt een last onder dwangsom 2, lid 2 onder e punt 3 Het niet schriftelijk vastleggen van contactgegevens van het gemeentelijk meldpunt problemen met verhuurders in de huurovereenkomst Ja Ja Ja Voldoen aan administratieve eisen: eerst waarschuwen met een termijn van in de regel 14 dagen voor herstel, bij geen herstel volgt een last onder dwangsom 2, lid 2 onder e punt 4 Het niet schriftelijk vastleggen van servicekosten en proces daarover in de huurovereenkomst Ja Ja Ja Voldoen aan administratieve eisen: eerst waarschuwen met een termijn van in de regel 14 dagen voor herstel, bij geen herstel volgt een last onder dwangsom 2, lid 2 onder e punt 5 Foutieve servicekosten Ja Ja Ja Voldoen aan administratieve eisen: eerst waarschuwen met een termijn van in de regel 14 dagen voor herstel, bij geen herstel volgt een last onder dwangsom 2 lid 2 onder f Bij verhuur aan arbeidsmigranten: huurovereenkomst is niet afzonderlijk van de arbeidsovereenkomst vastgelegd Nee Ja Ja Voorkomen van misstanden bij verhuur: directe handhaving 2, lid 3 onder a Het niet schriftelijk verstrekken van informatie of bij verhuur aan arbeidsmigranten deze niet verstrekken in een taal die de arbeidsmigrant begrijpt Ja Ja Ja Voldoen aan administratieve eisen: eerst waarschuwen met een termijn van in de regel 14 dagen voor herstel, bij geen herstel volgt handhaving 2, lid 3 onder b Dubbele bemiddelingskosten Ja Nee Ja Onrechtmatig financieel gewin 2, lid 4 In rekening brengen van een te hoge huurprijs zelfstandige wooneenheden tot en met 183 punten Woningwaarderingstelsel Nee Nee Ja Onrechtmatig financieel gewin: direct bestuurlijke boete 2a, lid 1 In rekening brengen van een te hoge huurprijs onzelfstandige wooneenheden tot en met 183 punten Woningwaarderingstelsel Nee Nee Ja Onrechtmatig financieel gewin: direct bestuurlijke boete 2a lid 3 In rekening brengen van een te hoge huurprijsstijging Nee Nee Ja Onrechtmatig financieel gewin: direct bestuurlijke boete 2a, lid 4 Verhuren zonder vereiste verhuurvergunning voor arbeidsmigranten Nee Ja Ja Voorkomen van misstanden bij verhuur: geen waarschuwing, direct handhaving 5, eerste lid onder b en 2 verhuurverordening verblijfsruimte gemeente Lingewaard 2025 Het niet invulling geven aan de regels van goed verhuurderschap Ja Ja Ja Voldoen aan administratieve eisen: eerst waarschuwen met een termijn van in de regel 14 dagen voor herstel, bij geen herstel volgt een bestuurlijke boete 8, lid 2 onder a Het niet opstellen en uitvoeren van een onderhoudsplan Ja Ja Ja Leefbaarheid van woon- of verblijfruimte 8, lid 1 onder c (en 8 lid 3) Bij verbod binnentreden en acties in beheer genomen eenheden Nee Nee Ja Voorkomen van misstanden bij verhuur: direct bestuurlijke boete 12, derde lid

Sanctie per overtreding

Verwijzingen

Rechtspraak bij dit artikel