Deze nota Grondprijs‑ en Uitgiftebeleid 2026 actualiseert de versie uit 2021. Aanleiding is de inwerkingtreding van de Omgevingswet, de vaststelling van de nota Grondbeleid 2025, de nota Restgroen 2025 en de jaarlijkse Grondprijsbrief. De nota legt uniforme, transparante en marktconforme spelregels vast voor prijsbepaling en uitgifte van gemeentelijke grond.
Doel van deze nota is consistentie, zorgvuldigheid en rechtmatigheid te borgen bij gronduitgifte, en te zorgen voor een helder afwegingskader voor initiatiefnemers, marktpartijen en interne organisatie.
Reikwijdte
De nota is van toepassing op alle privaatrechtelijke handelingen waarbij de gemeente als eigenaar van onroerende zaken optreedt, waaronder: verkoop, pacht, verhuur, erfpacht, recht van opstal en bruikleen.
De nota is beleidskader voor:
Woningbouw;
Bedrijventerreinen;
Maatschappelijke voorzieningen;
Commerciële voorzieningen;
Restgroen;
Nutsvoorzieningen;
Overige functies.
De nota wordt periodiek geëvalueerd en elke vier jaar herzien, of eerder indien omstandigheden dit wenselijk maken.
Deze nota vormt het vaste beleidskader, de Grondprijsbrief is het uitvoeringsinstrument. De Grondprijsbrief wordt jaarlijks vastgesteld en is leidend voor concrete prijsstelling en indexatie.
Doel en uitgangspunten
Doel van de nota:
Marktconforme en objectieve prijsbepaling;
Zorgvuldige, rechtmatige en uitlegbare gronduitgifte;
Eenduidige beleidskaders voor selectie, publicatie en transacties;
Voorkomen van ongeoorloofde staatssteun.
Uitgangspunten:
De grondprijs is marktconform, transparant en herleidbaar;
Gelijke behandeling en transparantie (Didam);
Prijzen en indexeringen worden vastgesteld in de jaarlijks vast te stellen Grondprijsbrief.
Relatie met overkoepelend beleid en wetgeving
Deze nota werkt uit en sluit aan op:
Nota Grondbeleid 2025: Het algemene kader van Grondbeleid is situationeel grondbeleid, rolkeuze (actief, actief‑faciliterend, faciliterend);
Uitvoeringsnota’s zijn:
Nota Restgroen 2025: definitie; restgroen is maximaal 100 m², toetsingskaders, criteria;
Grondprijsbrief 2026: actuele prijzen, tarieven, indexatie, categorie‑specifieke kaders.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies