Uitgiftevormen en spelregels
Vormen van uitgifte:
Verkoop;
Erfpacht;
Huur;
Recht van opstal;
Pacht;
Bruikleen.
Uitgangspunt: marktconformiteit qua prijs, Didam‑vereisten en zorgvuldige besluitvorming.
Didam‑vereisten (selectie en openbaarheid)
Openbare selectie bij (te verwachten) meerdere gegadigden;
Objectieve, redelijke en toetsbare criteria;
Eén‑op‑één uitsluitend indien slechts één serieuze gegadigde objectief vaststaat;
Publicatie van voorgenomen uitgiften;
Motivatieplicht en reactietermijn bij één‑op‑één.
Selectie van marktpartijen
Criteria zijn transparant, objectief en toetsbaar (gelijke kansen voor potentiële gegadigden);
In basis mededinging (Didam-jurisprudentie), in concurrentie en geen exclusiviteit zonder zwaarwegende motivering;
Criteria vooraf publiceren;
Een Bibob-toets (integriteitsscreening) kan plaatsvinden.
Selectiecriteria kunnen omvatten:
solvabiliteit;
Kennis en ervaring;
Duurzaamheid;
Prijs‑kwaliteit;
Nazorg.
Specifieke uitgiftesituaties
Verkoop bouwkavels particulieren
Informatieperiode;
Open inschrijving;
Toewijzing door loting. Indien na toewijzing op basis van een loting nog kavels voor beschikbaar zijn volgt uitgifte op volgorde van aanmelding.
Woningcorporaties
Afspraken zijn onderdeel van prestatieafspraken.
Sociale huur is gekoppeld aan voorwaarden in de Grondprijsbrief en Woonbeleid.
Bedrijventerreinen
Toewijzing sectorgericht;
Passend binnen RPW (Regionaal Programma Werklocaties) en de gemeentelijke economisch visie;
Planregels en beeldkwaliteit leidend.
Pacht
Geliberaliseerde pacht, beheervorm voor (strategische) agrarische grond;
Openbare inschrijving;
Gunning aan hoogste inschrijver;
Minimum = regionale pachtnorm;
Reguliere pacht, minimale looptijd 6 jaar voor los land. De gemeente kent slecht 1 reguliere pachtrelatie.
Jachthuurovereenkomsten
Her sluiting van jachthuurovereenkomsten uitsluitend nog met plaatselijke actieve Wildbeheereenheden;
Enkel in geval ernstige schade of overlast sluiting van een nieuwe jachthuurovereenkomst voor niet bejaagde gemeentelijke gronden, voor maximaal 2 jaar.
Interne overdrachten
Functiegrondwaarde of kostprijs (BBV-norm);
Marktwaarde geldt niet voor interne overheden.
Wet Bibob
Bij privaatrechtelijke overeenkomsten kan een Bibob‑toets plaatsvinden.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies