Art. 3. Nota Grondprijs- en uitgiftebeleid 2026 — Grondprijsbepaling per categorie

Woningbouw & woonwagenstandplaats Koopwoningen Residuele methode; Referentieobjecten; Marktconform; Taxatie. Sociale huurwoningen1aanvangshuurprijs ligt onder de grens als bedoeld in artikel 13 van de Wet op de huurtoeslag Vaste kavelprijzen (Grondprijsbrief); Of residuele methode; Afhankelijk van afspraken met corporaties. Flexwoningen, een grondgebonden sociale huurwoning Vaste kavelprijs per eenheid (Grondprijsbrief). Vrije sector huurwoningen Taxatie; Uitgangspunt is zonder meer: een marktconforme prijs vergelijkbaar met koopwoningen (mits vergelijkbare kwaliteit). Woonwagenstandplaats Taxatie. Bedrijventerreinen Residueel of comparatief; Differentiatie mogelijk (zichtlocatie); FSI‑methode: prijs per m² uitgeefbaar terrein of per m² BVO. Kantoren, detailhandel en horeca Prijsbepaling (maatwerk) per project (variatie tussen locaties groot); Residueel of taxatie. Commerciële voorzieningen Voorbeelden: kinderdagverblijven, commerciële sportvoorziening (deze hebben een winstoogmerk), tandartspraktijken. Prijsstelling via residueel of taxatie; vaste m²‑prijzen in Grondprijsbrief waar relevant. Niet‑commerciële voorzieningen Schoolgebouwen, kerken, welzijnsinstellingen. Prijs volgt planologische bestemming2indien de maatschappelijke instelling zich vestigt op een locatie met een bestemming “kantoren”, dan geldt in beginsel de grondprijs voor kantoren. en Grondprijsbrief. Restgroen Prijs volgens Grondprijsbrief (afwijking alleen met taxatie). Nutsvoorzieningen In beginsel recht van opstal; Koop of Retributies volgens Grondprijsbrief. Overige functies Commerciële voorzieningen → residueel/taxatie; Rest: recreatieve voorzieningen, sportvoorzieningen, nutsruimte, ondergrond van garageboxen, zonneparken, reclamemasten. Alle prijzen worden bepaald via Grondprijsbrief of via taxatie als maatwerk vereist is.

Rechtspraak bij dit artikel