De gemeente bepaalt de rangorde op de volgordelijst stapsgewijs op basis van vier stappen en legt de uitkomst daarvan schriftelijk vast. Elke volgende stap is uitsluitend van toepassing wanneer de voorgaande stap geen onderscheid tussen projecten oplevert.
Stap 1: start bouw
Als eerste stap vindt een rangschikking plaats op basis van het kwartaal en jaar van start bouw, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de bouw eerder start. Hierbij moet de start bouw voldoende concreet zijn onderbouwd met een projectplanning.
Stap 2: projectrijpheid
Na de rangschikking van stap 1, stelt de gemeente de projectrijpheid van het project vast in een rangorde van één tot en met acht, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de planologische status verder gevorderd is.
Rangorde:
Beschikbare documenten:
1
Er is een onherroepelijke omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit voor de projectlocatie.
2
Er is een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit verleend voor de projectlocatie.
3
Er is een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit aangevraagd voor de projectlocatie.
4
Er is een wijziging van het omgevingsplan of een vergunning voor een BOPA verleend.
5
Er is een ondertekende civielrechtelijke overeenkomst.
6
De haalbaarheid van het project is akkoord bevonden op de omgevingstafel.
7
De wenselijkheid van het project is uitgesproken op de intaketafel.
8
Er zijn andere bewijsstukken waardoor een project in aanmerking komt voor opname op de volgordelijst zoals een subsidieovereenkomst, prestatieafspraken of een college- of raadsbesluit.
Stap 3: maatschappelijk belang
Binnen de op basis van stappen 1 en 2 gemaakte rangschikking vindt een onderverdeling plaats op basis van het maatschappelijk belang van het project. Hierbij geldt dat een project hoger wordt gerangschikt naarmate zij aan meer van de volgende criteria voldoet:
Het project 20 woningen of meer realiseert;
Het aandeel sociale huur 30% of meer is conform het Programma Volkshuisvesting 2026-2030 van de gemeente Bernheze;
Het project gerealiseerd wordt door of voor de woningbouwcoöperatie;
Het project voorziet in de huisvesting voor aandachtsgroepen (zoals, maar niet beperkt tot: asielzoekers, arbeidsmigranten, statushouders of woonwagenbewoners);
De projectlocatie is een transformatielocatie waarbij een milieubelastende of onwenselijke activiteit plaatsmaakt.
Stap 4: gewenste datum definitieve aansluitingen
Binnen de op basis van stappen 1 tot en met 3 gemaakte rangschikking vindt een onderverdeling plaats op basis van de gewenste datum van de definitieve aansluitingen waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de gewenste datum eerder plaatsvindt.
Artikel 9.
Rangordebepaling volgordelijst
Onderdeel van Beleidsregels aanvragen transportcapaciteit en prioriteit woningbouwprojecten gemeente Bernheze 2026