Het college bepaalt de rangorde op de prioriteitenlijst stapsgewijs op basis van de volgende stappen en legt de uitkomst daarvan schriftelijk vast. Elke volgende stap is uitsluitend van toepassing wanneer de voorgaande stap geen onderscheid oplevert.
Stap 1: onderwijsprojecten en wissellocaties nieuw- en verbouw onderwijshuisvesting
Als eerste stap vindt een rangschikking plaats voor de wissellocatie nieuw- en verbouw onderwijshuisvesting en voor de onderwijsprojecten, waarbij voor de onderwijsprojecten het navolgende geldt:
- - het onderwijsproject is opgenomen in het geldende Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IHP) van de gemeente Aa en Hunze; of
- - uit het omgevingsplan blijkt dat op de betreffende locatie in de onderwijsfunctie is voorzien;
- - en de gevraagde transportcapaciteit nodig is ten behoeve van de onderwijshuisvesting.
Stap 2: start bouw
Als tweede stap vindt een rangschikking plaats op basis van de maand en jaar van start bouw, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de bouw eerder start. Hierbij moet de maand van start bouw voldoende concreet zijn onderbouwd.
Stap 3: projectrijpheid
Na de rangschikking van stap 1 en 2 stelt de gemeente de projectrijpheid van het project vast op basis van de beschikbare documenten in een onderrangorde van één tot en met zes:
Rangorde:
Beschikbare documenten:
1
Er is een civielrechtelijke overeenkomst, en een onherroepelijk omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit verleend voor de projectlocatie.
2
Er is een civielrechtelijke overeenkomst, en een onherroepelijk omgevingsplan vastgesteld of onherroepelijke vergunning voor en BOPA verleend.
3
Er is alleen een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend voor de projectlocatie.
4
Er is alleen een civielrechtelijke overeenkomst.
5
Er is alleen een omgevingsplan vastgesteld of vergunning voor een BOPA verleend voor de projectlocatie
6
Er zijn andere bewijsstukken, die voldoen aan tabel 4 van de Systeemcode en door de netbeheerder worden geaccepteerd, waardoor een project in aanmerking komt voor prioritering.
Stap 4: maatschappelijk belang
Binnen de op basis van de stappen 1, 2en 3 gemaakte onderverdeling vindt een onderverdeling plaats op basis van het maatschappelijk belang en de netimpact van het project, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als het voldoet aan één of meer van de volgende eisen:
- - het aandeel sociale huur woningen bedraagt meer dan 30%;
- - Het aandeel betaalbare koop of midden huurwoningen bedraagt meer dan 66%;
- - het voorziet in levensloopbestendige, nultreden, geclusterde en zorggeschikte woningen en/of flexwoningen;
Stap 5: datum oplevering
Binnen de op basis van de stappen 1 tot en met 4 gemaakte onderverdeling vindt een onderverdeling plaats op basis van de verwachte opleverdatum, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de verwachte oplevering eerder plaatsvindt.