Het college bepaalt de rangorde op de volgordelijst stapsgewijs op basis van de volgende stappen en legt de uitkomst daarvan schriftelijk vast:
Stap 1: toezegging netbeheerder
Als er al een schriftelijke toezegging voor netcapaciteit is gedaan door de netbeheerder wordt het project bovenaan de rangorde geplaatst.
Stap 2: start bouw
Als tweede stap vindt een rangschikking plaats op basis van de maand van start bouw, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de bouw eerder start. Hierbij moet de maand van start bouw voldoende concreet zijn onderbouwd. Het gemeentelijk woningbouwprogramma voorziet hierin.
Stap 3: projectrijpheid
Na de rangschikking van stap 1 en 2 stelt het college de projectrijpheid van het project vast op basis van de beschikbare documenten in een onderrangorde van één tot en met zes:
| Rangorde: | Beschikbare documenten: |
| 1 | Er is een civielrechtelijke overeenkomst, en een onherroepelijk omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit én omgevingsplanactiviteit verleend voor de projectlocatie. |
| 2 | Er is een civielrechtelijke overeenkomst, en een onherroepelijk omgevingsplan vastgesteld of onherroepelijke omgevingsvergunning voor een BOPA verleend voor de projectlocatie. |
| 3 | Er is alleen een onherroepelijke omgevingsvergunning voor een BOPA verleend voor de projectlocatie. |
| 4 | Er is alleen een civielrechtelijke overeenkomst. |
| 5 | Er is alleen een omgevingsplan vastgesteld of omgevingsvergunning voor een BOPA verleend voor de projectlocatie |
| 6 | Er zijn andere bewijsstukken waardoor een project in aanmerking komt voor prioritering. Deze andere bewijsstukken kunnen zijn: Overeenkomst tussen gemeente en het Rijk over rijkssubsidies voor woningbouw en onderwijs; Prestatieafspraken tussen gemeenten en woningcorporaties; en/of College- of raadsbesluit met gemeente als initiatiefnemer voor woningbouwontwikkeling of onderwijshuisvesting. |
Het gemeentelijk woningbouwprogramma voorziet hierin.
Stap 4: maatschappelijk belang woningbouw en onderwijshuisvesting
Binnen de op basis van de stappen 1 tot en met 3 gemaakte onderverdeling vindt een verdere onderverdeling plaats op basis van het maatschappelijk belang en de netimpact van het project, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als het voldoet aan één of meer van de volgende eisen:
- - het project heeft een netbewust duurzaam energiesysteem;
- - het project heeft subsidie ontvangen;
- - het project maakt onderdeel uit van een grootschalige woningbouwlocatie waarvoor het rijk extra middelen beschikbaar heeft gesteld;
- - het project heeft een andere subsidiebeschikking van het rijk, de provincie of de gemeente ontvangen;
- - het project betreft onderwijshuisvesting opgenomen in het Integraal huisvestingsplan onderwijs gemeente Arnhem;
- - het aandeel sociale huur bedraagt 30% of meer, sociale koop of midden huurwoningen conform de jaarlijks landelijk vastgestelde koopprijs/huurprijsgrenzen bedraagt samen meer dan 40%; of
- - het voorziet in de huisvesting voor bijzondere doelgroepen (ouderen, zorgbehoevenden, statushouders, spoedzoekers);
- - het project staat op de lijst van aanmeldingen gedaan voor 1 juli 2026;
- - de projectlocatie is een transformatielocatie waarbij een door college en Raad als onwenselijke bestempelde activiteit plaatsmaakt voor een gewenste invulling;
- - jaarlijks 200 transformatie-, splitsings- en verkameringsprojecten in de bestaande voorraad.
Stap 5: datum oplevering
Binnen de op basis van de stappen 1 tot en met 4 gemaakte onderverdeling vindt een onderverdeling plaats op basis van de verwachte opleverdatum, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de verwachte oplevering eerder plaatsvindt.
Het gemeentelijk woningbouwprogramma voorziet hierin.