De gemeente bepaalt de rangorde voor woningbouwprojecten op de volgordelijst stapsgewijs op basis van de volgende stappen en legt de uitkomst daarvan schriftelijk vast:

Als eerste stap vindt een rangschikking plaats op basis van de maand (en het jaar) van start bouw, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de bouw eerder start. De maand van start bouw moet voldoende concreet en met objectief verifieerbare projectinformatie zijn onderbouwd. Op basis van deze informatie maakt de gemeente naar eigen afweging een oordeel over het verwachtte startmoment van het project.

Na de rangschikking van stap 1 stelt de gemeente de projectrijpheid van het project vast op basis van de beschikbare documenten in de volgende onderrangorde van één tot en met acht:

Rangorde

Beschikbare documenten

1

Stukken waaruit blijkt dat de KOVA, waarvan het bijbehorende project op de “onderhanden lijst” van Stedin staat, los wordt aangevraagd.

2

Er is een civielrechtelijke overeenkomst en een onherroepelijke omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit verleend voor de projectlocatie.

3

Er is een civielrechtelijke overeenkomst en een onherroepelijk omgevingsplan vastgesteld of een onherroepelijke vergunning voor een BOPA verleend voor de projectlocatie.

4

Er is alleen een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend voor de projectlocatie.

5

Er is alleen een civielrechtelijke overeenkomst.

6

Er is alleen een omgevingsplan vastgesteld of een vergunning voor een BOPA verleend voor de projectlocatie.

7

Er zijn andere bewijsstukken waardoor een project in aanmerking komt voor prioritering.

8

Er zijn geen bewijsstukken als bedoeld onder nummer 1 tot en met 7.

Binnen de op basis van de stappen 1 en 2 gemaakte onderverdeling vindt een verdere onderverdeling plaats op basis van de verwachte opleverdatum, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de verwachte oplevering eerder plaatsvindt.

Binnen de op basis van de stappen 1 tot en met 3 gemaakte onderverdeling vindt, voor zover binnen het voor Baarn geldende congestiegebied een gezamenlijke intergemeentelijke volgordelijst volgens deze systematiek wordt gehanteerd, een onderverdeling plaats op basis van het hoogste aantal woningen per gemeente: eerst komt van elke gemeente het project met het hoogste aantal woningen aan de beurt, daarna van elke gemeente het op één na grootste, enzovoort. Dit criterium geldt alleen voor projecten die na de stappen 1 tot en met 3 nog op dezelfde plaats staan.