Algemene spelregels

Bij de behandeling van aanvragen voor de koop van een Groen- of reststrook moet de gemeente zich houden aan de algemene beginselen van behoorlijk bestuur. Dit betekent onder andere dat zij zorgvuldigheid moet betrachten en willekeur moet voorkomen. Daarnaast gelden de algemene wettelijke regels voor de aan- en verkoop en het gebruik van onroerende zaken. Bij het aangaan van de koopovereenkomst in geval van verkoop van de Groen- of reststrook, worden deze regels verder ingevuld en/of kan hiervan worden afgeweken voor zover de wet dit toestaat. Instemming en ondertekening van de aanvrager en de gemeente is noodzakelijk voor het geldig zijn van een koopovereenkomst.

Bij de beoordeling van een aanvraag legt het college de beoordeling schriftelijk vast in de motivering van het besluit. Daarbij wordt in ieder geval gemotiveerd:

  • - welke uitzonderingssituatie als bedoeld in artikel 3 van de Beleidsregel is beoordeeld;
  • - welke toetsingscriteria als bedoeld in artikel 4 van de Beleidsregel zijn toegepast;
  • - op welke wijze de betrokken belangen zijn afgewogen;
  • - op welke gronden de aanvraag wordt toegewezen of afgewezen.

Personen die een aanvraag hebben ingediend, kunnen niet worden verplicht om grond aan te kopen. Aan de andere kant kan de gemeente niet worden verplicht om een koopovereenkomst aan te gaan.

Behandeling van een aanvraag

  • - Een aanvraag om een Groen- of reststrook aan te kopen moet digitaal worden ingediend via de website.
  • - De aanvraag wordt getoetst op grond van de hierboven omgeschreven definitie, uitzonderingssituaties en toetsingscriteria van onderhavig beleid door Bureau Tuinvergrotingen als onderdeel van de afdeling Economische Ontwikkeling & Grondzaken.
  • - Als uit de ambtelijke toets blijkt dat de Groen- of reststrook verkocht kan worden op basis van onderhavig beleid, ontvangt de aanvrager een schriftelijk aanbod. In dit schriftelijke aanbod wordt een termijn gesteld waarbinnen de aanvrager kan reageren op het aanbod. Hierin wordt de van toepassing zijnde grondprijs opgenomen. Na het verlopen van deze termijn komt het aanbod te vervallen.
  • - Als het aanbod wordt tijdig geaccepteerd door de aanvrager, zal de gemeente het voornemen tot uitgifte van de Groen- of reststrook publiceren op haar website. Op deze wijze is het voor een ieder duidelijk dat de gemeente het voornemen heeft de grond uit te geven. Een partij die van mening is ook recht te hebben op de grond, kan dat kenbaar maken. Op welke wijze en binnen welke termijn dit moet gebeuren staat vermeld op de website. Afhankelijk van de uitkomst zal wel of geen koopovereenkomst worden aangegaan met de aanvrager.
  • - Als binnen de gestelde termijn geen reacties worden ontvangen, zal de gemeente aan de aanvrager een koopovereenkomst aanbieden. De aanvrager is niet verplicht om akkoord te gaan met de koopovereenkomst. Ondertekening betekent wel dat de aanvrager met de inhoud van de koopovereenkomst akkoord gaat en dat deze bindend is.
  • - Nadat de aanvrager de koopovereenkomst heeft ondertekend wordt de koopovereenkomst ook door de gemeente ondertekend. De koopovereenkomst is nu een feit. De getekende koopovereenkomst wordt aan de aanvrager en de door de aanvrager gekozen notaris toegezonden.
  • - De aanvrager kan vervolgens een afspraak maken met de notaris voor de juridische eigendomsoverdracht van de grond. De notaris zorgt dat in het Kadaster de gekochte grond op naam van aanvrager komt te staan. Betaling van de koopprijs en de kosten koper gebeurt bij de notaris. Als de overdracht heeft plaatsgevonden is de aanvrager eigenaar van de grond geworden.

Bovenstaande procedure is van toepassing op één op één verkoop. Bij een Groen- of reststrook die verdeeld wordt tussen meerdere omwonenden of anderszins verschilt, kan van bovenstaande stappen worden afgeweken.