**1.** De kostenbegroting bevat in elk geval de volgende gegevens:
1. Een raming van de met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden verband houdende kosten, te
weten:
dde inbrengwaarde van de binnen het exploitatiegebied
gelegen gronden, zijnde de waarde van de grond vermeerderd
met de waarde van de opstallen die voor de verwezenlijking
van de bestemming niet gehandhaafd kunnen worden, en met de
kosten van vrijmaken van opstallen - met inbegrip van de
zich in de grond bevindende resten, zoals funderingen,
leidingen en kabels - persoonlijke rechten en lasten,
eigendom, bezit of beperkt recht, zakelijke lasten alsmede
de kosten van schadevergoedingen;
de kosten van planontwikkeling, -voorbereiding, -beheer en
-toezicht. Onder deze kosten wordt ten minste verstaan: de
kosten verband houdende met het opstellen van structuur- en
bestemmingsplannen, het opstellen van planmatige
uitwerkingen of wijzigingen, het vervaardigen van besluiten
tot het verlenen van vrijstelling van een bestemmingsplan
alsmede van overige planologische maatregelen voor zoveel
deze nodig zijn voor het in exploitatie brengen van gronden
binnen het exploitatiegebied;
de kosten van de in artikel 2 genoemde voorzieningen van
openbaar nut, voorzover deze verband houden met het verlenen
van medewerking aan het in exploitatie brengen van gronden
binnen het exploitatiegebied, alsmede de daarmee verband
houdende kosten van onderzoeken, voorbereiding en
toezicht;
de kosten van het gemeentelijk apparaat, voorzover dit
rechtstreeks aan het in exploitatie brengen van gronden kan
worden toegerekend;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten
verminderd met renteopbrengsten;
overige kosten die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht.
**2.** Een raming van de met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden verband houdende opbrengsten,
bestaande uit:
doelsubsidies;
verkoop van gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van voorzieningen van
openbaar nut, hetzij via overeenkomst hetzij via
baatbelasting;
overige bijdragen.
**3.** De wijze van toerekening van de totale onder sub 1. en 2. van dit
artikellid bedoelde kosten en opbrengsten aan de onroerende zaken in
het exploitatiegebied naar de mate van de baat die de onroerende
zaken hebben van het samenhangend geheel van voorzieningen van
openbaar nut zoals bedoeld in artikel 2 van deze verordening.
De mate van baat wordt aangeduid met inachtneming van hetgeen
hieromtrent in artikel 6 is bepaald.
2. Voor de opstelling van de kostenbegroting wordt ervan uitgegaan
dat het exploitatiegebied in zijn geheel door de gemeente in
exploitatie zal worden gebracht.
3. Periodiek wordt nagegaan of optredende loon- en/of
prijswijzigingen danwel andere optredende wijzigingen met betrekking
tot het in exploitatie brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied aanleiding geven om de kostenbegroting te herzien.
Het besluit tot herziening van de kostenbegroting wordt
bekendgemaakt overeenkomstig artikel 139 van de Gemeentewet.
**4.** Het bepaalde in het eerste lid, onder 1 sub a. is niet van
toepassing ten aanzien van de binnen een exploitatiegebied gelegen
en gebate gronden die als gevolg van de voorzieningen van openbaar
nut niet geschikt worden voor bebouwing.
**5.** Naast het bepaalde in het vierde lid wordt de raming van de in het
eerste lid, onder 1 sub a. bedoelde inbrengwaarde van de gronden
beperkt tot de gronden die zijn bestemd voor het treffen van
voorzieningen van openbaar nut, ingeval er sprake is van een
exploitatiegebied waarvoor geldt dat de voorzieningen van openbaar
nut niet in hoofdzaak gericht zijn op het geschikt maken voor
bebouwing van onroerende zaken.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies