**1..** De kostenbegroting bevat in elk geval de volgende gegevens:
Een raming van de met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden verband houdende kosten, te weten:
de inbrengwaarde van de binnen het exploitatiegebied gelegen
gronden, zijnde de waarde van de grond vermeerderd met de waarde van de
opstallen die voor de verwezenlijking van de bestemming niet gehandhaafd
kunnen worden, en met de kosten van vrijmaken van opstallen – met
inbegrip van de zich in de grond bevindende resten, zoals funderingen,
leidingen en kabels – persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit of
beperkt recht, zakelijke lasten alsmede de kosten van
schadevergoedingen;
de kosten van planontwikkeling, -voorbereiding, -beheer en
-toezicht. Onder deze kosten wordt ten minste verstaan: de kosten
verband houdende met het opstellen van structuur- en bestemmingsplannen,
het opstellen van planmatige uitwerkingen of wijzigingen, het
vervaardigen van besluiten tot het verlenen van vrijstelling van een
bestemmingsplan alsmede van overige planologische maatregelen voor
zoveel deze nodig zijn voor het in exploitatie brengen van gronden
binnen het exploitatiegebied;
de kosten van de in artikel 2 genoemde voorzieningen van openbaar
nut, voorzover deze verband houden met het verlenen van medewerking aan
het in exploitatie brengen van gronden binnen het exploitatiegebied,
alsmede de daarmee verband houdende kosten van onderzoeken,
voorbereiding en toezicht;
de kosten van het gemeentelijk apparaat, voor zover dit rechtstreeks
aan het in exploitatie brengen van gronden kan worden toegerekend;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten verminderd
met renteopbrengsten;
overige kosten die in beginsel ten laste van de grondexploitatie
behoren te worden gebracht.
Een raming van de met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden verband houdende opbrengsten, bestaande
uit:
doelsubsidies;
verkoop van gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van voorzieningen van openbaar
nut, hetzij via overeenkomst hetzij via baatbelasting;
overige bijdragen.
De wijze van toerekening van de totale onder sub 1. en 2. van dit
artikellid bedoelde kosten en opbrengsten aan de onroerende zaken in het
exploitatiegebied naar de mate van de baat die de onroerende zaken
hebben van het samenhangend geheel van voorzieningen van openbaar nut
zoals bedoeld in artikel 2 van deze verordening.
De mate van baat wordt aangeduid met inachtneming van hetgeen
hieromtrent in artikel 6 is bepaald. 2. Voor de opstelling van de
kostenbegroting wordt ervan uitgegaan dat het exploitatiegebied in zijn
geheel door de gemeente in exploitatie zal worden gebracht. 3. Periodiek
wordt nagegaan of optredende loon- en/of prijswijzigingen danwel andere
optredende wijzigingen met betrekking tot het in exploitatie brengen van
gronden binnen het exploitatiegebied aanleiding geven om de
kostenbegroting te herzien. Het besluit tot herziening van de
kostenbegroting wordt bekendgemaakt overeenkomstig artikel 139 van de
Gemeentewet.
Het bepaalde in het eerste lid, onder 1 sub a. is niet
van toepassing ten aanzien van de binnen een exploitatiegebied gelegen
en gebate gronden die als gevolg van de voorzieningen van openbaar nut
niet geschikt worden voor bebouwing.
Naast het bepaalde in het vierde
lid wordt de raming van de in het eerste lid, onder 1 sub a. bedoelde
inbrengwaarde van de gronden beperkt tot de gronden die zijn bestemd
voor het treffen van voorzieningen van openbaar nut, ingeval er sprake
is van een exploitatiegebied waarvoor geldt dat de voorzieningen van
openbaar nut niet in hoofdzaak gericht zijn op het geschikt maken voor
bebouwing van onroerende zaken.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies