Art. 3.17 Welstandsnota 2004 — Lemsterhoek

<vet>Bebouwing en omgeving</vet>Het gebied Lemsterhoek is het oudste bedrijventerrein op Urk. Het terrein ligt ingeklemd tussen de Urkerweg, de Sluisweg en de Urkervaart. De groenstrook tango deze wegen en de Urkervaart omsluit het bedrijventerrein. Het gebied is gedateerd en voldoet niet meer aan de hedendaagse inzichten. Om de gebruiksfunctie van het gebied te optimaliseren is revitalisering noodzakelijk. Bij ontwikkelingen binnen dit gebied is onder andere het masterplan uitgangspunt.<vet>Bebouwing op zich</vet>De architectuur van de bebouwing en het gebruik daarvan is gedateerd. Dit wordt veroorzaakt door de oorspronkelijke kleinschaligheid die later door veranderende inzichten grootschaliger is geworden. Omdat in de beginperiode de bestemmingsplanvoorschriften voorzagen in een geringe rooilijn staan de bedrijven dicht op de erfgrens. Belangrijk onderdeel van de bebouwing is de aanwezigheid van vrijstaande bedrijfswoningen, die in architectuur afwijken van de bedrijven. Vaak staan deze woningen aan de voorzijde van het bedrijfsperceel. Veelal is bij de vormgeving van de bedrijfswoningen geen rekening gehouden met de beeldaspecten van de directe omgeving en de bedrijfsgebouwen.<vet>Materiaal, detaillering en kleur</vet>Op het bedrijventerrein komt in de gevels een grote diversiteit aan materialen voor. Ook in detaillering en kleurgebruik zijn er grote verschillen te herkennen. Erin over het algemeen weinig samenhang in kleur-, materiaalgebruik en detaillering tussen de verschillende bedrijfspercelen. Elke kavel vormt een individuele eenheden heeft een eigen identiteit.<vet>Criteria</vet>De volgende uitgangspunten gelden voor ontwerp en toetsing:<vet>Bebouwing en omgeving</vet>•De architectuur van de bebouwingsmassa dient aan te sluiten op de stedenbouwkundige visie waarbij wordt gestreefd naar meer samenhang binnen het bedrijventerrein. •Bij hoeksituatie is oriëntatie naar twee zijden uitgangspunt.Bebouwing op zich•De gebouwen oriënteren zich naar de ontsluitingsweg. •De hoofdentree moet duidelijk herkenbaar zijn. •Wijzigingen aan het gebouw dienen aan te sluiten op de bestaande bouwmassa. •Indien er sprake is van afzonderlijke bouwmassa’s dient de bebouwing per bedrijf(eenheid) een herkenbare eenheid te zijn. •Aanpassingen kunnen aansluiten op het oorspronkelijke ontwerp van het gebouw mits de onderlinge samenhang op het bedrijventerrein wordt versterkt. <vet>Materiaal, detaillering en kleur</vet>•Er dient per perceel sprake te zijn van samenhang in materiaal, detaillering en kleurgebruik. •In het straatbeeld moet een zekere samenhang in kleurgebruik zijn.

Rechtspraak bij dit artikel