In artikel 4 van de Wet IB BES is opgenomen wat onder een eigen woning wordt verstaan. Als eigen woning wordt aangemerkt een woning:
waarvan de belastingplichtige eigenaar is; of
waarvan de belastingplichtige de grond in erfpacht of huur heeft; of
die de belastingplichtige krachtens het erfrecht in vruchtgebruik heeft verkregen.
Als een woning in aanbouw is, kan deze nog niet worden aangemerkt als eigen woning. Ik vind dit ongewenst. Daarom keur ik het volgende goed met toepassing van artikel 8.19 van de Belastingwet BES (hardheidsclausule).
Ik keur onder de volgende voorwaarde goed dat een woning in aanbouw of een bouwkavel wordt aangemerkt als eigen woning.
Voor deze goedkeuring geldt de voorwaarde dat er concrete stappen zijn gezet voor het in gang zetten van de bouwkundige werkzaamheden voor de realisatie van een eigen woning.
Bij een nieuwbouwwoning is sprake van een woning in aanbouw vanaf het moment van sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst.
Bij een bouwkavel wordt aangenomen dat als de bouwkundige werkzaamheden zijn gestart, de concrete stappen in ieder geval zes maanden voor de start van de bouwkundige werkzaamheden zijn gestart.
Artikel 2
Eigen woning
Onderdeel van Wet inkomstenbelasting BES, eigen woning; aftrek van kosten als persoonlijke lasten· Belastingrecht
Deze tekst geldt sinds 11 december 2020